Maison de bourg avec 4 chambres sur un terrain de 1990 m²

Maison de bourg avec 4 chambres sur un terrain de 1990 m² - vendu

incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

107

m² de Surface

pièces

chambres

Idéalement située dans quartier calme, à proximité immédiate des commerces, de l'école, lycée agricole, de la gare TER, à 20 mns de Dinan, à 30 mns de Rennes avec accès rapide à la RN12 axe Rennes/Brest, cette maison permet une vie de plain-pied. Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et une agréable véranda exposée Ouest. A l'étage : un palier et deux chambres spacieuses. Un garage et un carport pouvant abriter un camping-car ainsi que deux celliers, idéal pour le stockage, complètent l'ensemble du bâti.. A l'extérieur, dans le jardin clos, bien exposé et sans vis-à-vis, on peut profiter d'une jolie vue dégagée et verdoyante. Des travaux de rafraîchissement permettront de mettre ce bien à votre goût ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Exposition :
Est-Ouest
Lotissement :
Oui
Vue :
Rue
Etage :
1
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Aéroport :
40 km
Distance Commerces :
2 km
Distance Mer :
50 Km
Distance Train :
0.5 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
170400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
132 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
107 m2
Surface estimée :
110 m2 environ
Surface séjour :
18 m2
Surface Dépendance(s) :
35 m2
Surface terrain :
1990 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1971
Crochet Couverture :
Galva
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
Bon état
Etat extérieur :
Bon
Construction :
Parpaing
Style :
Néo-Breton
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Volets :
Bois
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
3
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée
Plain-pied :
Oui
Nombre niveaux :
2
Hauteur sous plafond :
2.5 m
Séjour Double :
Non
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Habitable en l'état
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Véranda :
Oui
Puits :
Non
Terrain
Bâtiment à démolir :
Non
Cloture :
Palissade
Eau ville :
Oui
Téléphone :
Oui
Servitude :
Non
Assainissement :
Collectif
Assainissement collectif :
Oui
Eaux usées :
Oui
Eaux pluviales :
Oui
Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
22/02/2022
Consommation énergie primaire :
G
Valeur consommation énergie primaire :
364 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
G
Valeur Gaz Effet de serre :
103 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
4290 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130€ et 4290€. Pour la date de référence 01/01/2021.