Exclusivité
EXCLUSIVITE : LA MALHOURE - Charmante longère en pierre de 4 Chambres sur un terrain de 1055m² 233 200 € ** - réf. 11516-SP
Exclusivité
EXCLUSIVITE : LA MALHOURE - Charmante longère en pierre de 4 Chambres sur un terrain de 1055m² - 233 200 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
95.2
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITÉ : Située au calme, dans le bourg d'un petit village à proximité des commodités de base, à seulement 10 minutes de la ville de Lamballe (gare TGV) et avec un accès facile à tous les grands axes routiers de la région, cette charmante longère en pierre bénéficie d'une jolie vue sur le village et d'une bonne orientation ; sa cour à l'avant est ensoleillée. A l'arrière de la maison vous trouverez un agréable jardin et de la place pour le stationnement des voitures ! Le logement comprend, au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec cheminée et poêle à bois insert, cuisine équipée récente, salle de bains et WC séparés. Au premier étage, sur deux niveaux, un palier desservant trois chambres, un wc et une quatrième pièce à aménager et un petit grenier pour rangement. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22640
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    233200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    750 EUR
    Taxe Foncière :
    650 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    95.2 m2
    Surface terrain :
    1055 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    31/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    260 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    46 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1560 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2180 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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