Secteur ST MALO/ BORD DE RANCE : Propriété de charme pleine vue rance, avec un beau terrain et dépendances. 780 000 € ** - réf. 11546-MT
Secteur ST MALO/ BORD DE RANCE : Propriété de charme pleine vue rance, avec un beau terrain et dépendances. - 780 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
160
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
VUE PLEINE RANCE MARITIME - « Secteur SAINT MALO, Un beau corps de ferme avec touches bourgeoise parsemées ça et là, exposé vers l'OUEST, on profite de vues incroyablement belles, et on peut, tout les jours, admirer le soleil se coucher au dessus de la Rance et de son spectaculaire estuaire. L'ensemble comprend la maison de ferme, jolies dépendances d'époque, grand terrain de près de 4 500 m2 de terrain. » propriété familiale de charme en pierres, et en partie clos de murs sur un beau terrain , il profite d'un bassin, de petites dépendances complémentaires et d'un hangar. Le rez de chaussée offre une grande cuisine avec son coin séjour à l'ancienne avec sa cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée , une buanderie , un cellier et un wc. Le 1er étage comprend un couloir qui dessert une pièce aménagée en studio avec un accès indépendant, une salle de bain à rénover, deux chambres, une petite pièce a usage de chambre et une ancienne chambre aménagée en cuisine/séjour. Les dépendances attenantes permettent un développement habitable au rez de chaussée, ou des espaces de stockages. Bien très rare à la vente ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 780 000 € honoraires inclus | 750 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35430
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    780000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    160 m2
    Surface terrain :
    4145 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante Aménagée
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    21/06/2021
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    269 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    52 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3100 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4240 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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