TREBRY - Charmante maison de 67m² , 2 chambres, sur un terrain de 285m² 115 025 € ** - réf. 11523-AL-RA
TREBRY - Charmante maison de 67m² , 2 chambres, sur un terrain de 285m² - 115 025 € **
incluant 7.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
67
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
Située sur l'agréable commune de Trébry, à 7 km de Moncontour et 15 km de Lamballe cette charmante maison offre au rez-de chaussée une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC. A l'étage : une grande chambre lumineuse qui pourrait facilement être divisée en 2 ou transformée en suite parentale selon vos besoins et vos envies. L'ensemble des dépendances, dont un garage, peut être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire ou ouvert pour augmenter la taille de la cour située à l'arrière de la maison (sous réserve autorisations d'urbanisme). Le projet d'une nouvelle fosse toutes eaux a été lancé et approuvé et reste à faire.
** 115 025 € honoraires inclus | 107 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22510
    Distance Commerces :
    5.6 km
    Distance Mer :
    37 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    20 km
  • Aspects financiers
    Prix :
    115025 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    119 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Année construction :
    1920
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Galva
    Etat extérieur :
    Moyen
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Roulants
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Surfaces
    Surface :
    67 m2
    Surface Dépendance(s) :
    50 m2
    Surface terrain :
    285 m2
  • Autres
    ADSL possible :
    Oui
    Travaux à prévoir :
    fosse a refaire - dossier en route
    traitement bois séjour
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    281 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    08/10/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1176 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1590 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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