Exclusivité
près de DINAN et Plélan le Petit, charmant cottage Breton avec cheminée, poutres apparentes et ravissant jardin clos! vendu - réf. 11527-CC
Exclusivité
près de DINAN et Plélan le Petit, charmant cottage Breton avec cheminée, poutres apparentes et ravissant jardin clos! - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
76.6
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
Nous avons ici un "bijou" maison pleine de charme, typique du secteur, le hameau est beau, les maisons avoisinantes bien entretenues et mises en valeur, l'intérieur est cosy, chaleureux et bien agencé, juste ce qu'il faut: - un chouette salon comme on les aime, des poutres apparentes en chêne, une imposante cheminée ancienne équipée d'un poële à bois performant, - la cuisine est séparée par une cloison légère, aménagée avec nombreux rangements, et une porte fenêtre sur le jardin, - salle d'eau et wc. A l'étage, plancher massif partout, - le palier dessert une grande chambre avec dressing - bureau - seconde chambre - grenier pour stockage au dessus. A l'extéreiur, la belle facade en granit du pays est ouverte vers le SUD, la charpente coiffée d'une toiture en ardoises naturelles, en parfaite harmonie avec le jardin, des gravillons pour l'allée et la terrasse, et de la pelouse et des bacs surélevés pour quelques plantes aromatiques, le jardin est clos avec haies persistantes et du grillage, super si on a des petits chiens! Secteur près de Dinan, joyau de la Bretagne dominant la Vallée de la Rance, de la côte d'Emeraude, 20 mns TGV LAMBALLE, Amoureux de l'ancien, ce bien est pour vous. Posez vos valises et profitez pleinement de notre belle région et de son environnement côtier proche. Cette maison est idéale pour se ressourcer le temps d'un week-end et pourquoi pas la mettre en location saisonnière pour rembourser le prêt!?
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22980
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    jardin
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    23 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
  • Aspects financiers
    Prix :
    139100 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    76.6 m2
    Surface terrain :
    232 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1850
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Normal
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Sans
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Individuelle
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Non requis
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    23/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    960 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1340 EUR

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante