Rénovation à Saint Méloir des Bois, commune du Patrimoine Rural de la Bretagne à seulement 20 mns des plages! Profitant d'une situation au calme, un petit hameau, à 1 km du bourg que l'on peut rejoindre à pied pour profiter des animations en été ou de la crêperie toute l'année. Cette belle petite maison de 1765 et d'environ 63m² au sol, est à rénover entièrement donc complètement adaptable à vos envies, elle offre un potentiel intéressant, avec des éléments de caractères à mettre en valeur, cheminée d'époque et pierres apparentes. De plus le bien possède un terrain de 8 000 m², parfait pour garder ses animaux proches de soi ou se faire un potager. L'endroit est éloigné de la route via un petit chemin ce qui assure calme et sérénité du lieu, le cadre est beau et proche du village et de sa communauté dynamique, on se trouve à 20 mns de DINAN ou LAMBALLE (gare TGV direct PARIS 2h20) Saint MALO et DINARD 30 mns du Lac de Jugon. DPE : électricité ( Octobre 2021 ), amiante (Octobre 2021) , parasitaire (Octobre 2021), plomb (Octobre 2021), risque et pollution (Octobre 2021). A découvrir! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisé dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.