Exclusivité
Coup de Coeur, Maison esprit cottage, claire , chaleureuse, hameau typique plein de charme, juste à côté la forêt, la Rance, Le plus grand estuaire de Bretagne avec ses paysages changeants! 243 225 € ** - réf. 11528-SP
Exclusivité
Coup de Coeur, Maison esprit cottage, claire , chaleureuse, hameau typique plein de charme, juste à côté la forêt, la Rance, Le plus grand estuaire de Bretagne avec ses paysages changeants! - 243 225 € **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
131
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
2
SDB/SDE
"En exclusivité, ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ FAI : 243 255 € Début des enchères : VENDREDI 1 JUILLET à 8h00 Fin des enchères : VENDREDI 1 JUILLET à 21h00. Pas d'enchères : 2500 € EXCLUSIVITÉ : A 5 mns de DINAN, Ville d'Art et d'histoire, Idéalement située entre le spectaculaire Estuaire de la Rance, la forêt de Coëtquen et pour le côté pratique et aussi agréable, l'axe rapide qui mène à notre belle capitale RENNES et de l'autre côté à la cité corsaire de SAINT MALO, 30 mns de chaque côté....................................................................................................................................................................................................... Nous sommes ici au calme, dans un charmant hameau, La maison, d'architecture typiquement locale, construite en granit et couverte en ardoises naturelles est parfaite pour une vie de famille, elle offres des espaces de vies lumineux et aéré, enchainement harmonieux des pièces les unes entre les autres ..............................................................................................................................................................................................................................Le logement comprend, au rez-de-chaussée; un superbe salon ouvert avec deux cheminées avec poêles à bois et parquet, un WC et une cuisine spacieuse qui n'a pas été "sur-aménagée" pour garder l'esprit campagnard qui lui va si bien, le est sol d'époque, patiné plein de caractère, et encore du charme, de la clarté, et l'accès au ravissant jardin, Au premier étage, il y a une chambre principale avec salle de douche et WC privés qui bénéficie d'une vue sur le jardin, deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bains familiale avec WC. Le grenier au deuxième étage permettrai d'aménager deux chambres supplémentaires si souhaité. ..........................................................................................................................................................................................
** 243 225 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    Dinan
    Exposition :
    Sud
    Distance Commerces :
    4 km
    Distance Mer :
    25 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Sentier de Randonnée :
    3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    243225 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    650 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    Non
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Métallique
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    131 m2
    Surface terrain :
    554 m2
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/06/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    387 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    12 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2620 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3590 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante