Venez découvrir cette belle maison type "bourgeoise" d'avant 1900 dans le centre bourg de Saint Ouen la Rouerie. Cette petite bourgade charmante et rurale à entre autre sa petite épicerie tabac presse ainsi qu'un restaurant très convivial. Saint Ouen se situe sur l'axe Pontorson (12kms) - Saint Brice en Coglès (9kms) ou vous y trouverez tous les services. Le Mont Saint Michel et ses plages se trouve à 25 minutes. La gare TGV la plus proche se situe à Dol de Bretagne soit 30 minutes. Saint Malo et la cité médiévale de Dinan sont à moins d'une heure. Autant d'escapades diverses à porter de voiture, sans parler des randonnées pédestres autour de Saint Ouen ... Cette élégante maison avec sa pierre de pays rejointoyée à la chaux, sous ardoises naturelles vous séduira à coup sûr! Cette maison mitoyenne d'un côté (par le garage) est habitable de suite et est desservie comme suit: Au RDC: - Salon avec belle cheminée - Cuisine - Couloir desservant WC séparé, cellier et un accès au garage. Au premier étage: - 3 belles chambres (1 de 10m2 et les 2 autres de plus de 14m2) - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparé Au deuxième étage - Des combles aménageables (environ 55m2) En annexe - Garage fermé avec grenier. - Une cour bitumée sur la partie avant - Un beau jardin clos (environ 180m2) avec partie terrasse sur la partie arrière Le tout sur une parcelle cadastrée de 430m2 Cette maison est évolutive. Vous pouvez déjà profiter de ses 105 m2 et à terme valoriser les combles du 2ème étage (belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et ses 3 velux pourra être le cocon de votre future suite parentale de plus de 50m2) et la partie supérieure du garage et ainsi passer à plus de 170m2 de surface habitable . Idéalement, pour parfaire cette maison il faudra songer à réviser l'installation électrique, repenser son système de chauffage et l'équiper d'une belle cuisine. Saisissez cette belle opportunité à un prix raisonnable par rapport à l'existant et le potentiel définitif. Rare sur le marché...