Exclusivité
EXCLUSIVITE - SECTEUR LAMBALLE ARMOR - Maison de plain-pied de 4 chambres 170 400 € ** - réf. 11559-IM
Exclusivité
EXCLUSIVITE - SECTEUR LAMBALLE ARMOR - Maison de plain-pied de 4 chambres - 170 400 € **
incluant 6.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
85.5
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un bourg, au calme, avec son commerce de proximité, son école primaire et à moins de 5 min du centre de Lamballe avec toutes ses commodités et sa gare TGV cette charmante maison des années 70 vous propose une vie de plain pied ! Elle est composée d'une pièce de vie avec cuisine salon et salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et WC. Des combles à l'étage sont aménageables et permettent un agrandissement de 50 m² environ Vous profiterez d'un grand jardin, une terrasse et un garage. Des travaux sont à prévoir. Bien avec du potentiel rare à la vente. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22400
    Pays :
    France
    Distance Voie Express :
    3 Km
    Distance Commerces :
    3 km
    Distance Mer :
    15 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    5 km
    Accès Ecole :
    3 min
    Accès Gare :
    8 min
    Piscine :
    3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    170400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    480 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    85.5 m2
    Surface terrain :
    936 m2
  • Extérieur
    Année construction :
    1972
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Inox
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Pliants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Ouverte
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Garage Simple
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    13/07/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    313 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    67 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1750 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2420 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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