Exclusivité
EXCLUSIVITE : Rénovation Architecte alliant respect du vieux bâti et contemporain 442 000 € ** - réf. 11536-MT
Exclusivité
EXCLUSIVITE : Rénovation Architecte alliant respect du vieux bâti et contemporain - 442 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
116.27
m² de Surface
4
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
A proximité immédiate de Dinan , dans un cadre bucolique, et sans nuisances, découvrez cette charmante demeure indépendante type Longère comprenant 3 bâtis attenants dont la maison principale avec son style Archi, et offrant tout le confort avec en plus beaucoup de cachet. Le rez de chaussée présente une grande pièce de vie avec son espace cuisine et salon bien distincts et s'articule autour de la pièce technique centrale. Le plus, un véritable traitement du gros oeuvre et du confort par le chauffage au sol avec son béton ciré et son chaux/chanvre en isolation des murs. Une rénovation idéale dans l'ancien avec de beaux espaces et des belles ouvertures pour une magnifique luminosité intérieure avec différentes expositions. Son 1er étage, offre 2 espaces chambres , une grande salle de bain avec wc et une connexion au bâtiment attenant pour créer plusieurs autres chambres, le plancher étant neuf. Les bâtis attenants laissent l'opportunité de développer un projet privé ou pro. Un véritable potentiel ! Idéalement implantée sur sa parcelle, la longère profite d'une cour plein sud et d'un superbe jardin pour profiter de l'esprit campagne. Rare à la vente. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 442 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    442000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    538 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    116.27 m2
    Surface terrain :
    3066 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Etat extérieur :
    Travaux à prévoir
    Fenêtres :
    Mixte Bois et Alu
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur air/eau
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/06/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    178 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    5 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1130 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1580 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante