DINAN Centre - Dans un quartier résidentiel prisé, jolie et agréable maison familiale offrant volumes, luminosité et vues verdoyantes ! 540 800 € ** - réf. 11550-MT
DINAN Centre - Dans un quartier résidentiel prisé, jolie et agréable maison familiale offrant volumes, luminosité et vues verdoyantes ! - 540 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des commerces et écoles à pied, au calme au fond d'une petite impasse, nichée dans un oasis de sérénité et de verdure, cette maison vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son confort. Vous pourrez en outre profiter en ville d'un jardin accueillant et bien arboré, que l'on surplombe de la terrasse et de la véranda ! Le rez-de-chaussée propose : entrée, wc, chambre avec salle d'eau privative, cuisine aménagée ouverte / salle à manger ouverte sur véranda offrant une superbe luminosité, et très agréable salon/séjour équipé d'un foyer-insert avec accès terrasse également de part . Le 1er étage dessert 3 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une grande salle de bain/douche. Pour optimiser la surface, le sous-sol a été aménagé partiellement en une belle pièce sur sol carrelé et profite d'un coin buanderie ainsi qu'une grande cave à vin sur gravier pour les amateurs ! Cette agréable propriété très lumineuse qui apporte confort et tranquillité est idéale pour une vie de famille. Rare sur le marché ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 540 800 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    540800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1500 EUR
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    Oui
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Etat couverture :
    bonne
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Surfaces
    Surface :
    180 m2
    Surface terrain :
    637 m2
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    09/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    249 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2400 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3310 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante