Exclusivité
EXCLUSIVITE - Proche centre caulnes . Maison en pierre indépendante, 3 chambres sur terrain de 1156 m², beau jardin sur l'arrière ! 243 225 € ** - réf. 11560-ASM-EL
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Proche centre caulnes . Maison en pierre indépendante, 3 chambres sur terrain de 1156 m², beau jardin sur l'arrière ! - 243 225 € **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
131
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
parking/garage
1
SDB/SDE
Située proche centre bourg, proche de l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, 35 min de Rennes, à proximité immédiate des commerces et services, et de la gare TER, cette jolie maison en pierre sous ardoises profite d'un bonne exposition. Elle comprend au RDC : une entrée, une cuisine aménagée et équipée , un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains. A l'étage : un palier dessert 3 chambres . Possibilité suite parentale, salle d'eau, wc . Plusieurs pièces possèdent du parquet bois au sol ! Au deuxième étage : un grenier aménagé et isolé. Sous sol complet avec partie buanderie et garage. Jardin clos et arboré autour . A voir rapidement ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 243 225 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Secteur :
    Caulnes
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Ouest
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Commerces :
    1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    0.5 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    1 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    243225 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    408 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    131 m2
    Surface terrain :
    1156 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1930
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Etat couverture :
    bon état
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Vis à Vis :
    Oui
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Années 30
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Insert
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Nombre places parking :
    1
    Nombre garages/Box :
    1
    Balcon ou terrasse :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Puits :
    Non
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie
    Assainissement collectif :
    Oui
    Type de zone :
    Centre ville
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    04/07/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    326 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    10 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2360 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3230 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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