Caulnes, Maison traditionnelle de 4 chambres comprenant un sous-sol, terrain près de 1000m2

Caulnes, Maison traditionnelle de 4 chambres comprenant un sous-sol, terrain près de 1000m2 - vendu

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

128.8

m² de Surface

pièces

chambres

parking/garage

SDB/SDE

Située au calme, proche du bourg, des commerces et services, avec accès rapide axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, 35 min de Rennes et à proximité immédiate ainsi que de la gare TER ce pavillon des années 1970 sur sous sol, idéal pour une famille, comprend trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé vous trouverez une grand pièce de vie exposée Sud et ouvrant sur la cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage un palier desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré. Garage, chaufferie et buanderie. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Non
Vue :
sans vis à vis
Nombre étages :
2
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Aéroport :
50 km
Distance Commerces :
1 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
2 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
2 min
Aspects financiers
Prix :
199492 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
554 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
128.8 m2
Surface terrain :
991 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1970
Crochet Couverture :
Inox
Couverture :
Ardoises
Etat général :
Bon Etat
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Bon
Style :
Années 70
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Volets :
PVC Roulant
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
2
Exposition Séjour :
SUD
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz de ville
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Non
Nombre balcons :
1
Nombre de terrasses :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Garage Fermé
Nombre places parking :
2
Nombre garages/Box :
1
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Terrain
Cloture :
Grillage, Haie
Nombre de lots :
1
Servitude :
Non
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Diagnostic Perf. Numérique :
E
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/08/2022
Consommation énergie primaire :
E
Valeur consommation énergie primaire :
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2940 EUR
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Biens d'exception :
Non