Caulnes - Jolie maison traditionnelle de 4 chambres sur sous-sol, terrain de près de 1000 m2 201 400 € ** - réf. 11616-ASM-EL
Caulnes - Jolie maison traditionnelle de 4 chambres sur sous-sol, terrain de près de 1000 m2 - 201 400 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
95
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
Cette maison jouit d'une belle situation, et se trouve dans quartier résidentiel calme et verdoyant du bourg, permettant d'aller à pied aux commerces du centre bourg, profitant d'un accès rapide sur l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, 35 min de Rennes et à proximité immédiate de la gare TER, avec accès rapide vers de jolis coins de natures préservées : la vallée de la Rance et Bettineuc, ce pavillon des années 1970 sur sous-sol est idéal pour une famille comprend trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et l'entrée principale, permettant l'accès au rez-de-chaussée surélevé composé d'une grande pièce de vie exposée Sud et ouvrant sur la cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, salle d'eau et wc. A l'étage un palier desservant deux chambres avec placards et salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous bénéficierez d'un jardin clos et arboré. Garage, chaufferie et buanderie. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 201 400 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Secteur :
    centre ville
    Vue Mer :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Commerces :
    0.3 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    201400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    518 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    95 m2
    Surface terrain :
    1043 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1978
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Galva
    Etat couverture :
    Bon état
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    A Rafraîchir
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Etat extérieur :
    A rafraîchir
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 70
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Electrique PVC
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Nombre balcons :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre garages/Box :
    1
    ADSL possible :
    Oui
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Oui
    Panneau Solaire :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    A rafraichir
  • Terrain
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    16/09/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    367 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    11 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1860 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2570 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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