Caulnes - Jolie maison traditionnelle de 4 chambres sur sous-sol, terrain de près de 1000 m2

Caulnes - Jolie maison traditionnelle de 4 chambres sur sous-sol, terrain de près de 1000 m2 - 201 400 € **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Cette maison jouit d'une belle situation, et se trouve dans quartier résidentiel calme et verdoyant du bourg, permettant d'aller à pied aux commerces du centre bourg, profitant d'un accès rapide sur l'axe RN12 RENNES-ST BRIEUC, à 20 minutes de Dinan, 35 min de Rennes et à proximité immédiate de la gare TER, ce pavillon sur sous-sol est idéal pour une famille ,comprenant trois niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour- salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains et wc- A l'étage : palier, chambre sous combles, salle d'eau avec wc et grenier à aménager. Le sous-sol complet à usage de garage, chaufferie et buanderie. Le jardin est entièrement clos et arboré. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 201 400 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Secteur :
centre ville
Vue Mer :
Non
Lotissement :
Non
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
2 Km
Distance Commerces :
0.3 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Distance Train :
0.5 km
Accès Ecole :
2 min
Accès Gare :
5 min
Aspects financiers
Prix :
201400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
518 EUR
Copropriété
Bien en copropriété :
Non
Surfaces
Surface :
95 m2
Surface terrain :
1043 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1978
Crochet Couverture :
Galva
Couverture :
Ardoises
Etat couverture :
Bon état
Neuf - Ancien :
Ancien
Standing :
Bon
Etat général :
A Rafraîchir
Accès gros porteurs :
Oui
Etat extérieur :
A rafraîchir
Construction :
Parpaing
Style :
Années 70
Fenêtres :
Bois double vitrage
Volets :
Electrique PVC
Isolation :
Laine de verre
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
3
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Plain-pied :
Non
Nombre niveaux :
1
Séjour Double :
Oui
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
Bon
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Cave(s) :
1
Grenier :
Oui
Nombre balcons :
1
Vide Ordure :
Non
Type de Stationnement :
Garage Fermé
Nombre garages/Box :
1
ADSL possible :
Oui
Tennis :
Non
Interphone :
Non
Digicode :
Non
Visiophone :
Non
Portail électrique :
Non
Piscine :
Non
Accès PMR :
Non
Chambre Froide :
Non
Climatisation :
Non
Sous-sol :
Oui
Panneau Solaire :
Non
Gardien :
Non
Véranda :
Non
Puits :
Non
Travaux à prévoir :
A rafraichir
Terrain
Assainissement collectif :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
08/09/2023
Consommation énergie primaire :
E
Consommation énergie finale :
E
Valeur consommation énergie primaire :
318 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2250 EUR
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Biens d'exception :
Non