Proche côte - Ensemble d'une Maison avec son gîte

Proche côte - Ensemble d'une Maison avec son gîte - 317 000 € **

incluant 3.93% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

150

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Idéalement située proche des plages et non loin d'un agréable petit bourg, accès facile St Malo, St Cast et Dinan, cette jolie maison en pierres avec son annexe, entourée par son jardin vous propose au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée d'époque, une cuisine aménagée avec cheminée et foyer insert, une chambre, un wc. Au premier étage : une chambre avec dressing, une salle d'eau avec wc, une chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une deuxième maison comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres et salle de bains avec wc à l'étage fera le bonheur de vos hôtes ! En plus, grange/garage, chaufferie, grand jardin paysagé autour. Très belle propriété voir rapidement !!! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 317 000 € honoraires inclus | 305 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22130
Secteur :
Plancoet
Lotissement :
Non
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
317000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
882 EUR
Surfaces
Surface :
150 m2
Surface terrain :
2500 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Vis à Vis :
Non
Construction :
Pierre
Style :
Ancien
Fenêtres :
PVC Double Vitrage
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
7
Chambres :
5
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
2
WC :
4
Cuisine :
Aménagée/équipée
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
31/05/2022
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
31/05/2022
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie primaire :
365 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2022
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Biens d'exception :
Non