Charmante longère en pierre de 4 chambres avec un superbe jardin à seulement 5 minutes de Dinan 436 800 € ** - réf. 11584-SP
Charmante longère en pierre de 4 chambres avec un superbe jardin à seulement 5 minutes de Dinan - 436 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
152
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
Vous souhaitez un véritable bijou dans un magnifique cadre ? Cette maison est pour vous ! Superbe longère en pierre bien entretenue située au calme, dans un hameau en bordure d'un charmant village à seulement 5 minutes du centre de Dinan, offrant du confort et authenticité. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, avec buanderie-chaufferie, un beau et chaleureux séjour avec cheminée en pierre, une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Au premier étage, un palier lumineux et aéré dessert 3 chambres spacieuses et une salle de douche familiale avec WC. La propriété bénéficie également d'un garage double avec un étage au-dessus. Les magnifiques jardins paysagers apportent une magie à cette propriété grâce à de nombreux arbres matures, arbustes et parterres de fleurs Le terrain est entièrement clos et sans vis-à-vis. Il comprend une allée menant à abri de jardin en bois : un véritable plus !!! Rare sur le marché, visitez vite ce bien exceptionnel. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 436 800 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Distance Commerces :
    4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    436800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    611 EUR
    Coût Energie :
    2655 EUR/an
  • Surfaces
    Surface :
    152 m2
    Surface terrain :
    1597 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chauffage central
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Garage Double
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/08/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    222 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    46 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2170 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2980 EUR
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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