Exclusivité
EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE EN PLEIN BOURG AVEC PISCINE ET GITE 676 000 € ** - réf. 11562-mt
Exclusivité
EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE EN PLEIN BOURG AVEC PISCINE ET GITE - 676 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
256
m² de Surface
10
pièces
8
chambres
Située dans le bourg de Plénée-Jugon, proche de l'axe R.N. 12 (axe Brest-Rennes), à 30 mn de Dinan, 15 mn de Lamballe (gare TGV) et à proximité immédiate des commerces, des services (pôle santé, écoles primaires, collèges) cette magnifique propriété en pierre de charme et de caractère faisant ressortir un esprit « manoir » avec ses hauts plafonds, ses cheminées en pierres et ses beaux escaliers offre un agréable cadre paisible et calme. Elle offre de très beaux volumes et un très bel aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec cheminée et poêle à bois, un chaleureux salon-séjour avec cheminée et poêle à bois, une véranda offrant de la luminosité et une vue panoramique sur le jardin et l'espace détente. Le 1er étage dessert 3 chambres dont une très spacieuse et une salle de bains. Au 2ième étage : 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Vous découvrirez également un gîte attenant , qui peut avoir un potentiel de rentabilité, comprenant un salon, une cuisine et deux chambres. Ce bel ensemble comprend également un extérieur exceptionnel : sur le terrain constructible de 3 669 m² se trouve un agréable jardin, une belle cour sur le devant, une dépendance servant actuellement de lingerie, un carport et une piscine en bois hors-sol avec son impressionnante terrasse en bois. Cette demeure est parfaite comme maison familiale ! Le tout en parfait état où règne un esprit authentique et serein. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 676 000 € honoraires inclus | 650 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22640
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    676000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    256 m2
    Surface terrain :
    3669 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Style :
    Manoir
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    10
    Chambres :
    8
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur
    Cheminée :
    Poêle à bois
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    07/07/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    237 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3288 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4448 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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