Centre-Ville : jolie maison sur cave avec agréable jardin clos au calme dans petite impasse + studio 384 800 € ** - réf. 11563-MT
Centre-Ville : jolie maison sur cave avec agréable jardin clos au calme dans petite impasse + studio - 384 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
150.19
m² de Surface
7
pièces
6
chambres
Idéalement située dans le centre de Dinan avec tous les commerces à pied, cette maison de ville atypique sur cave offre un volume intéressant pour pouvoir se projeter facilement ! Le rez de chaussée propose un couloir d'entrée sur le hall d'escalier, un salon-séjour avec sa cheminée fonctionnelle habillée style boiserie ouvert sur la cuisine en enfilade et donnant sur la cour grâce à une baie vitrée. Attenant à cette cuisine, on retrouve un studio indépendant anciennement chambre parentale pour bénéficier d'un espace pour travailler ou pour vivre une vie de plain de pied si besoin (activité libérale, ou location) Le 1er étage propose un palier, un espace parental avec dressing/salle d'eau/wc/chambre profitant d'un beau balcon, et 2 autres chambres. Le 2ème étage propose un palier qui dessert 3 chambres et 2 salles d'eau dont une avec wc, (à rafraichir). Le sous-sol présente une belle cave saine et isolée. Le jardin clos avec portail et portillon, permet une tranquillité et un accès sur la cuisine pour les déjeuners en extérieur. Présentant de beaux volumes, cette maison est idéale pour une vie de famille et pour profiter des commerces et services à pied. Très rare sur le marché, à visiter rapidement, possibilité construction ou agrandissement sur le terrain. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 384 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    384800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    150.19 m2
    Surface terrain :
    376 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Construction :
    Pierre et brique
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Pliants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    6
    Salle(s) d'eau :
    3
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    196 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    42 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1890 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2610 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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