Bords de Rance - Ensemble de deux biens - idéal investissement ! 237 938 € ** - réf. 11577-CL
Bords de Rance - Ensemble de deux biens - idéal investissement ! - 237 938 € **
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
141
m² de Surface
6
pièces
3
chambres
Situé près des Bords de Rance cet ensemble de deux biens offrant de beaux espaces est composé d'une ancienne maison en pierres récemment modernisée et divisée en deux logements. Il comprend une maison de 95 m² avec grande pièce de vie avec cheminée et foyer insert + cuisine américaine. Wc séparés. Au premier étage : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. Vous découvrirez également un appartement de 45.95 m², comprenant : entrée, salon-séjour, chambre, salle d'eau et wc. Ces 2 logements comprennent chacun un grenier aménageable ce qui permet de développer facilement la surface habitable ! Les plus : garage, atelier, dépendance attenants, cour devant, jardin autour. Idéal investissement locatif. L'appartement est actuellement loué. Une propriété pouvant répondre à plusieurs projets : à découvrir absolument ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 237 938 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Pays :
    France
    Secteur :
    RANCE
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    237938 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    141 m2
    Surface terrain :
    747 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    3
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/09/2021
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    416 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2370 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3270 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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