Exclusivité
EXCLUSIVITE - Village pittoresque Breton ou il fait bon vivre, Un vrai Bijou qui cache bien son jeu :) vendu - réf. 11588
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EXCLUSIVITE - Village pittoresque Breton ou il fait bon vivre, Un vrai Bijou qui cache bien son jeu :) - vendu
incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
52.82
m² de Surface
2
pièces
1
chambres
1
parking/garage
Vous recherchez un pied à terre charmant, avec parking, terrasse ensoleillée, un esprit cottage résolument 'cosy' situé sur une place animée avec marché hebdomadaire ? Cette maisonnette au coeur de Jugon Les Lacs est pour vous ! Avec son espace de stationnement devant et une terrasse intime à l'arrière pour profiter des beaux jours, ce petit bijou est idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Il vous offre un chaleureux espace de vie de bonne taille avec toutes les commodités de proximité. Jugon Les Lacs est une petite cité de caractère animée l'été avec ses cafés et restaurants à seulement 30 minutes de Saint Malo et des plages de la côte nord, à 15 minutes de la ville historique de Dinan. Son lac, juste à côté permet des activités sur l'eau et de belles randonnées toute l'année. Si vous aimiez pêcher, des promenades au bord de l'eau ou simplement vous relaxer avec un livre auprès de l'eau ou à la terrasses d'un café, cette petite maison est idéalement située. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Exposition :
    Sud-est
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    1 Km
    Distance Aéroport :
    70 km
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    5 km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
  • Aspects financiers
    Prix :
    123050 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    52.82 m2
    Surface terrain :
    95 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Travaux à prévoir
    Construction :
    Parpaing
    Fenêtres :
    Mixte Bois - PVC
    Volets :
    Pliants
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    2
    Chambres :
    1
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    SUD EST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Habitable en l'état
    Cheminée :
    Pas de conduit
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    1
    Travaux à prévoir :
    finir l'enduit sur façade
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    10/08/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    404 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1114 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1508 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1114€ et 1508€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante