Près de Combourg capitale de la Bretagne Romantique, Charmant ensemble typique au calme ! 233 200 € ** - réf. 11596
Près de Combourg capitale de la Bretagne Romantique, Charmant ensemble typique au calme ! - 233 200 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
90
m² de Surface
7
pièces
2
chambres
Située à 3 minutes du bourg de la commune de BONNEMAIN ou la campagne boisée vallonne, les champs sont bocagers, les paysages sont beaux, Nous sommes ici dans un quartier calme, ou passent seulement les riverains, et les chevaux de l'élevage équin tout proche, on se promène dans petits chemins des environs et à travers les bois, sans avoir à prendre la voiture pour trouver un endroit calme! Cette charmante fermette à tout pour plaire, et n'attend que ses nouveaux occupants pour devenir un vrai nid douillet. Ensemble comprenant jolie maison en pierre indépendante, avec dépendances. Au RDC: entrée, pièce principale avec cheminée, chambre, couloir, WC et buanderie. Etage: chambre, grenier et salle d'eau Grenier aménageable au dessus. Garage, hangar, étable, soue. Terrain clos de plus de 1150m². L'assainissement est à revoir mais est déjà budgétisé. C'est une maison à fort potentiel. A ce jour, la surface est de 90 m2 mais peut évoluer rapidement et ainsi atteindre 160m², sans parler du développement des nombreuses dépendances et du beau terrain !!! La petite commune de Bonnemain profite de divers services à savoir 2 écoles primaires, une maison médicale, une pharmacie, une épicerie, un bar, une boulangerie, un coiffeur et même sa propre gare desservant Rennes et Saint Malo. Ne perdez pas de temps pour nous contacter car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. 32 Kms de St Malo (40 min), 54 kms de Rennes (45 min), 23 kms de Dinan (25 min) et 33 kms du Mont Saint Michel (35 min)
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35270
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    2
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    32 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    2 min
    Piscine :
    9 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    233200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    342 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    90 m2
    Surface aménageable :
    83 m2 environ
    Surface terrain :
    1178 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises & Fibrociment
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Volets :
    Métallique
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    2
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/08/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    362 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante