Exclusivité
Près de la Côte d'Emeraude, propriété de campagne, superbement entretenue, parc paysager clos, vendu - réf. 11593-C
Exclusivité
Près de la Côte d'Emeraude, propriété de campagne, superbement entretenue, parc paysager clos, - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
180
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
3
SDB/SDE
Saint Jacut de la mer, la fameuse presqu'île est toute proche, paysage somptueux à marée haute, comme à marée basse qui permet de rejoindre l'île des Ebihens pour se dépayser dans un environnement très lunaire. Notre maison est à 10 minutes de là, en campagne vallonnée, hameau charmant, là ou les maisons anciennes et plus récentes se côtoient en toute harmonie, des fleurs partout, de grands arbres, du calme. Il est rare de trouver une maison aussi bien entretenue et présentée. On s'y sent bien et protégé tout de suite. Le terrain paysagé est entièrement clos, bien adapté aux animaux de compagnie, privatif et à l'abri des regards...................... DPE EN COURS On accède à la propriété par un portail motorisé, l'allée et le parking sont bitumés. La place pour garer les voitures est importante et hors du champ visuel. De la maison on profite de la belle vue dégagée sur le jardin et les environs.................... La longère a été récemment rénovée avec soin, prenant en considération le côté économies d'énergie, mise en valeur des éléments de caractère et préserver la lumière. Elle a été conçue avec originalité, l'espace de vie central fonctionne très bien avec salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée, terrasse dallée avec store, véranda. Coté Nuit: 2 suites parentales complètes. une en bas, une en haut, puis une grande chambre et grenier attenant (poss. sde/wc) pour 3ème suite; Une deuxième petite maison, avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc, ballon d'eau chaude particulier et chambre. ......... C'est un espace modulable pouvant correspondre à différents projets, on peut y vivre en famille, à deux, imaginer des chambres d'hôtes. Côté pratique, arrière cuisine, buanderie, remise, atelier, bucher, Puis, last but not least: le jardin, des arbres fruitiers pour une autosuffisance en confiture, une grande cour gravillonnée "anti mauvaises herbes" toute neuve, de jolies bordures partout, et un puits qui permet au jardin d'être toujours vert. Un bien rare qui se démarque sur beaucoup de niveaux, il faut le voir. Tout proche: la côte, Dinan, ville d'art de d'histoire, Saint Malo fameuse cité corsaire, et le centre de Corseul village historique Gallo Romain avec son musée pédagogique, tous les petits commerces qu'il faut, restaurants, épicerie, bars tabac, journaux, tatoueur, boulangerie, garage auto, carburant, coiffeur f/h, médecins, kinésithérapeute, infirmière, dentiste, pharmacie, charity shop.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Distance Voie Express :
    9 Km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    10 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    468000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Habitation :
    480 EUR
    Taxe Foncière :
    430 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    180 m2
    Surface terrain :
    1506 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Excellent
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Longère
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de roche
    Assainissement :
    Micro-station
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD EST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    10 Kg CO2/m2/an
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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