EXCLUSIVITE - Maison de campagne de 90 m² comprenant 4 chambres sur un terrain de 1790m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE - Maison de campagne de 90 m² comprenant 4 chambres sur un terrain de 1790m² - 123 000 € **

incluant 6.03% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

Située à proximité de Sévignac et Broons, avec tous les commerces, services, écoles, etc ; Au calme dans la campagne de Rouillac, bien situé proche de la N12, cette jolie maison de pays en pierres mitoyenne offre au rez de chaussée, salon avec cheminée, cuisine, chambre. A l'étage, 3 chambres sur parquet, salle d'eau / wc. La maison est implantée sur un terrain de 1790m² arboré avec de beaux arbres fruitiers ou vous pourrez profiter des jolies vues sur la campagne environnante. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 123 000 € honoraires inclus | 116 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22250
Pays :
France
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
8 Km
Distance Commerces :
9 km
Distance Mer :
45 Km
Distance Train :
12 km
Mitoyenneté :
1 côté
Accès Ecole :
9 min
Accès Gare :
15 min
Piscine :
9 Km
Aspects financiers
Prix :
123000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
90 m2
Surface terrain :
1790 m2
Extérieur
Couverture :
Fibrociment
Construction :
Pierre
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Assainissement :
Sans
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Mode Chauffage :
Electrique
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Foyer ouvert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Véranda :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
05/09/2022
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie finale :
418 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
418 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
C
Valeur Gaz Effet de serre :
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3090 EUR
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Biens d'exception :
Non