Maison située au calme, près d'un bourg, en campagne, 4 chambres, terrain de plus de m² 149 750 € ** - réf. 11719
Maison située au calme, près d'un bourg, en campagne, 4 chambres, terrain de plus de m² - 149 750 € **
incluant 6.96% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
146
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
2
parking/garage
1
SDB/SDE
Idéal pour un premier investissement, cette maison mitoyenne située au calme, en campagne, à proximité du joli village d'Illifaut, à 6 km de Merdrignac et 12 km de Saint Meen Le Grand offre de beaux volumes. Elle comprend au rdc : un hall d'entrée, une cuisine donnant sur le jardin , un chaleureux salon-séjour avec cheminée-insert et une chambre spacieuse + salle de bains + wc permettant une vie de plain pied ! A l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc, débarras et un grenier non aménageable. Cette maison comprend également un très grand garage (70 m²) avec eau et électricité et un jardin sans vis-à-vis et clos en partie avec abris de jardin. Venez vite découvrir cette belle opportunité offrant d'indéniables atouts ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 149 750 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22230
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    sans vis à vis
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    15 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Commerces :
    7 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    20 km
    Accès Ecole :
    1 min
    Piscine :
    7 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    149750 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    489 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    146 m2
    Surface séjour :
    36 m2
    Surface terrain :
    5280 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    Très bon état
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Accès gros porteurs :
    Oui
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    Bois simple vitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Par le toit
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Semi-ouverte
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    EST
    Séjour Double :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre places parking :
    2
    Nombre garages/Box :
    1
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Gardien :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
    Travaux à prévoir :
    Maison rénovée en1985 , travaux à prévoir les ouvertures , le tableau élec , assainissement .
  • Terrain
    Cloture :
    Grillage, Haie, Palissade
    Assainissement :
    NON CONFORME
    Assainissement collectif :
    Non
  • Mandat
    Disponibilité :
    12/01/2023
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    13/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    16/01/2023
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    248 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1910 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2650 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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