Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : Superbe maison restaurée, de 4 chambres idéalement située sur le port de Dinan. 748 800 € ** - réf. 11602-TH
Exclusivité
EXCLUSIVITÉ : Superbe maison restaurée, de 4 chambres idéalement située sur le port de Dinan. - 748 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
181.86
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
1
parking/garage
1
SDB/SDE
Au sein d'une bâtisse iconique du magnifique Port de Dinan, en copropriété, cette demeure a été superbement restaurée pour offrir un confort optimal et de beaux volumes, aux lignes épurées et modernes. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une lumineuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur la belle terrasse dallée devant, menant à un grand salon avec accès au jardin situé sur l'arrière, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage se trouve une superbe et spacieuse suite parentale avec un dressing aménagé et une belle salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Le deuxième étage dispose de trois chambres dont une avec salle de douche et WC attenants ; les deux autres partageant la salle de douche familiale avec WC. Le jardin arrière reste à aménager pour créer un agréable espace de détente fleuri. Il y a trois terrasses supplémentaires derrière la propriété pour profiter au maximum des belles journées ! Le port de Dinan est un lieu prisé avec ses restaurants et ses bars, le port est accessible de Saint Malo en bateau et le canal propose des balades à pied ou à vélo le long du chemin de halage. Un bien rare ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 748 800 € honoraires inclus | 720 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    4 Km
    Distance Aéroport :
    60 km
    Distance Commerces :
    2 km
    Distance Mer :
    26 Km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Distance Train :
    2.8 km
    Accès Ecole :
    6 min
    Accès Gare :
    6 min
    Centre Nautique :
    0.5 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    748800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    14
    Dont lots d'habitation :
    7
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    181.86 m2
    Surface terrain :
    2450 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Vis à Vis :
    Oui
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Isolation :
    Laine de roche
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    1
    ADSL possible :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    23/09/2022
    Consommation énergie primaire :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    141 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1540 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2150 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante