Longère indépendante à 15 mns de Lamballe 262 500 € ** - réf. 11643-G
Longère indépendante à 15 mns de Lamballe - 262 500 € **
incluant 5.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
98
m² de Surface
5
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Joli environnement paisible proche accès à la N12 et la N176 pour cette belle longère récemment modernisée. Cette propriété est très agréable, confortable et bien entretenue. Elle à de nombreux atouts comme sa cour devant et son beau jardin verdoyant qui entoure la maison, sa spacieuse cuisine avec partie repas donnant sur la terrasse exposée Sud et sans vis-à-vis, son séjour chaleureux avec cheminée insert, bureau, salle de bains et ses 3 jolies chambres à l'étage. A15 mins de Lamballe et de sa Gare TGV, 45 mins de Rennes, 30 mins de Dinan et 30 mins des jolies plages de sable fin de la côte d'Emeraude. Venez vite découvrir ce véritable petit nid douillet ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN , LAMBALLE, PLANCOET, COMBOURG et CAULNES Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22640
    Secteur :
    Lamballe
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    262500 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    98 m2
    Surface terrain :
    1625 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1900
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Vis à Vis :
    Non
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Ancien
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiants
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Chauffe eau
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/11/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    393 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    12 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2080 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2870 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
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