a 5 MNS de COMBOURG, a 45 mns de RENNES à 30 mns de SAINT MALO Au coeur d'un petit bourg de la Bretagne Romantique, Ensemble de 2 maisons à rénover, dépendances, garage, à CUGUEN petite commune de 800 habitants aux portes de Combourg et de sa gare. Bel ensemble atypique au coeur du bourg, Belle et fière Maison au caractère bien affirmé, datant des années 50, longère en pierre, Maison 1 d'une surface de 102m². RDC: entrée avec escalier donnant accès à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, et un salon. étage: 4 chambres sur beau parquet, une SDB et WC. Idéalement, prévoir travaux d'électricité, d'isolation, les ouvertures sont en simple vitrage et de décoration d'intérieur. La maison est bien raccordée au tout à l'égout. La maison a une chaudière de 4 ans Maison 2 ayant un potentiel de 130m² habitable après rénovation intégrale. A cela se rajoute 2 dépendances donnant 30m² complémentaires. Le tout sur une surface de terrain de plus de 700m² (un bornage va être réalisé) avec son potager d'environ 130m². Ce projet est idéal pour un projet d'habitation principale avec un gîte ou bien pour la réalisation d'une résidence principale d'une surface de 230m² !!! Potentiel pour un projet particulier, conviendrait pour un projet de gîte, un projet de maison des assistantes maternelles, artisan, artiste, projet de développement en appartements locatifs, Venez découvrir cette ancienne fermette et maison typée années 50, 7 Kms de Combourg (7min), 44 Kms de St Malo (40 min), 47 kms de Rennes (40 min), et 29 kms du Mont Saint Michel (30 min)

** 263 125 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur