Prox. Dinan. Ensemble de 2 maisons en pierres profitant d'un beau terrain avec une partie constructible 449 696 € ** - réf. 11614-MT
Prox. Dinan. Ensemble de 2 maisons en pierres profitant d'un beau terrain avec une partie constructible - 449 696 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
153
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
Située dans un charmant petit hameau, dans la campagne immédiate de DINAN , et avec accès rapide aux voies express, ainsi qu' aux plages ,cette propriété de caractère comprend 2 maisons anciennes indépendantes agréablement aménagées, dans un esprit bois/pierres chaleureux, avec une unité de style, profitant d'un intérieur fonctionnel, avec possibilité d'agrandissement. Vous apprécierez notamment la qualité des matériaux et belle luminosité qu'offre son intérieur. La maison principale comprend au rez de chaussée, une pièce de vie ouverte équipée d'un poêle a bois dans l'espace salon/salle a manger ouvert sur le coin cuisine à l'américaine. L'étage propose 2 chambres mansardées, un bureau mansardé, un wc et une belle salle d'eau. La deuxième maison est aménagée à l'identique, idéal pour un gite, un complément de revenus locatif ou pour accueillir ses invités. Ce bien nécessite des finitions en gros oeuvre et offre un potentiel de 25 m² supplémentaire le logement principal. Beau terrain à finir d'aménager y compris l'entrée mais qui profite d'une petite partie constructible . Envie d' un projet évolutif, ici c'est possible ( piscine, garage, carport, véranda, extension, nouvelle construction). Venez poser vos valises ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 449 696 € honoraires inclus | 432 400 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    449696 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    153 m2
    Surface terrain :
    4274 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Style :
    Maison de pays
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    WC :
    4
    Cuisine :
    Américaine
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    E
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    268 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    8 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2260 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3100 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante