Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison avec 4 chambres et sous-sol complet avec jardin sur l'arrière sans vis-à-vis 233 200 € ** - réf. 11625-AL-CC
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison avec 4 chambres et sous-sol complet avec jardin sur l'arrière sans vis-à-vis - 233 200 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
127.5
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSITIVE AGENCE ARGUENON - Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, un grand terrain au calme, sans vis-à-vis et un sous-sol complet ? Cette maison est pour vous ! Vous bénéficierez d'un environnement paisible à 15 min de Lamballe et de Dinan grâce à cette propriété composée au rdc d'un entrée, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon lumineux donnant accès à la terrasse bien orientée et au jardin, d'une chambre côté jardin, une salle de douche avec wc et d'un débarras bien pratique pour le rangement ! A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains + douche. Wc. Le plus : un sous-sol complet avec partie buanderie et garage. Le terrain sans vis-à-vis et bien orienté ainsi que sa petite partie boisée sont un véritable atout. N'hésitez pas et visitez au plus vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 233 200 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22270
    Pays :
    France
    Secteur :
    SAINT ESPRIT DES BOIS
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Accès Gare :
    15 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    233200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    127.5 m2
    Surface terrain :
    1718 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1994
    Couverture :
    Ardoises
    Etat général :
    A Rafraîchir
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Ouverte Aménagée Equipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Non
    Nombre balcons :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Sous-sol :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    29/09/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    239 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    7 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1810 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2510 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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