Exclusivité
Pleudihen sur rance bourg : Maison traditionnelle " cosy" au gout du jour, 2 chambres + 1 studio vendu - réf. 11620-mt
Exclusivité
Pleudihen sur rance bourg : Maison traditionnelle " cosy" au gout du jour, 2 chambres + 1 studio - vendu
incluant 5.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
93.2
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
Idéalement située pour rayonner sur le secteur des bords de rance, à mi-chemin entre st malo et Dinan, et jouissant d'une situation de centre-ville à proximité des services et commerces, Cette maison traditionnelle est un véritable 'cocoon' : Son installation pompe a chaleur récente, son double vitrage et son isolation extérieur sont des atouts incontournable pour profiter du confort de cette maison qui a été revisitée d'un ppint de vue esthétique avec des sols techniques chaleureux, et des nouvelles peintures, lui donnant une belle homogénéité lumineuse. Profitant de 2 chambres au 1 er étage de la maison, un esprit " vie de plain pied " vous attend avec en complément un bel espace de vie ouvert et sa cheminée ouverte pour le plaisir des soirées hivernales avec un bon feu de bois. Le rez de chaussée ouvre sur un espace garage, local technique, et un studio aménagé simplement mais efficacement pour recevoir des invités, un ado ou louer en courte durée. Le jardin clos profite d'un cabanon, et d'un portail...avec une vue d'un coté pavillonaire et de l'autre sur du bati ancien.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22690
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    248512 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    93.2 m2
    Surface terrain :
    612 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Etat couverture :
    entretenue
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Années 80
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Isolation :
    isolation par l'extérieur
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur air/eau
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Non
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
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