Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de charme et de caractère : 3 chambres, environnement champêtre 334 400 € ** - réf. 11623
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison de charme et de caractère : 3 chambres, environnement champêtre - 334 400 € **
incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
80
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Profitez de notre belle bretagne romantique avec cette attractive maison en pierres indépendante, aménagée dans un esprit contemporain, agréable à vivre, les éléments caractère d'époque ont été valorisés, la magnifique cheminée en pierre a été optimisée avec un système polyflam. A 6 minutes de la gare de Combourg, c'est un véritable havre de paix dans une ambiance bucolique. Vous découvrirez au rdc une suite parentale, une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie/cellier, et un wc séparé. Le 1er étage propose une belle salle de bain familiale lumineuse, 2 chambres mansardées et une pièce ouverte qui peut faire office d'une 4ème chambre. Cette propriété présente de nombreux atouts : son charme, son mélange sdes tyles ancien/contemporain, sa fonctionnalité, son agencement permettant une vie de plain pied, et sa luminosité grâce à ses baies vitrées qui vous feront succomber, celles-ci ouvrant sur le joli jardin, qui comprend un espace nature et de jeux pour les enfants aves sa cabane autour de l 'arbre et un espace pour les poules. Son entrée et sa cour gravillonnée sont entourées d'une dépendance en pierres sous ardoises et d'une autre dépendance en bois attenante à usage de bucher (dont le bardage necessite finitions). Ce véritable bijou mérite d'être découvert au plus vite ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35270
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    1
  • Aspects financiers
    Prix :
    334400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    80 m2
    Surface terrain :
    2095 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Style :
    Maison de pays
    Fenêtres :
    Mixte Bois et Alu
    Isolation :
    Laine de verre
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    Vierge
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique

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