Entre Broons et Dinan, Jolie maison de pays avec petit jardin.

Exclusivité

Entre Broons et Dinan, Jolie maison de pays avec petit jardin. - €133 750 **

incluant 7.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE:: Située dans un hameau tranquille à seulement 3 km d'un village avec des petits commerces, école, services, , à 10 minutes du bourg de Broons et avec un accès facile à la N12 ou la N176;gare TER à Broons, cette maison est agréable, claire, et serait parfaite pour un 1er achat ou pour un pied à terre à la campagne, Jardin clos facile à gérer avec des vues ouvertes sur la campagne environnante et cour à l'avant. Le logement comprend, au rez-de-chaussée, un porche d'entrée vitré, un salon avec coin cuisine et cheminée insert, un deuxième salon/bureau (ou chambre au rez-de-chaussée), un couloir, avec accès au jardin arrière et un WC. Au premier étage, un palier donne accès à deux chambres doubles, dont une avec placards, et une salle de bains familiale avec WC. Il y a également un grenier spacieux qui pourrait potentiellement fournir un espace supplémentaire.

** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Pays :
France
Distance Commerces :
3 km
Mitoyenneté :
1 côté
Aspects financiers
Prix :
133750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
78 m2
Surface terrain :
275 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises synthétiques
Construction :
Pierre et terre
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Assainissement :
Fosse toutes eaux
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Salle(s) de bains :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée
Type Chauffage :
Individuel
Mode Chauffage :
Bois
Eau chaude :
Ballon électrique
Cheminée :
Insert
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
20/06/2024
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
20/06/2024
Consommation énergie finale :
F
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
347 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale :
347 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
B
Valeur Gaz Effet de serre :
10 Kg CO2/m2/an
Publicité
Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.