SOUS OFFRE -Charmante longère en pierre de 4 chambres à 7 minutes de Saint Jacut de la mer vendu - réf. 11626-LB
SOUS OFFRE -Charmante longère en pierre de 4 chambres à 7 minutes de Saint Jacut de la mer - vendu
incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
150
m² de Surface
7
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
SOUS OFFRE - A quelques minutes de la merveilleuse côte d'émeraude, dans un cadre champêtre paisible, charmante propriété avec de spacieuses pièces de vie et 4 chambres. Cette propriété était à l'origine deux gîtes qui ont été reliés. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie - salle à manger avec coin cuisine, un grand salon avec cheminée en pierre et poêle à bois et mezzanine, puis un autre coin cuisine-salon, de grandes chambres et une salle de bains et une salle d'eau. A l'extérieur vous trouverez un bâtiment attenant qui pourrait faire office de bureau et beau terrain de plus de 2 700 m². A 3 km du village local, CREHEN, avec écoles primaire et secondaire, à 5 km de la ville de Plancoet avec toutes commodités, à 10 km de la magnifique côte de Saint Jacut de la mer et St Cast. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Exposition :
    Sud
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    10 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    3 min
    Sentier de Randonnée :
    10 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    339625 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    150 m2
    Surface terrain :
    2752 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Fosse à refaire
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Bois + Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    18/10/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    409 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    C
    Valeur Gaz Effet de serre :
    13 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3000 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    4100 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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