Coeur de ville - Vaste maison de maître, 344m2 habitable, aux magnifiques volumes sur grand jardin. 511 680 € ** - réf. 11630-IM
Coeur de ville - Vaste maison de maître, 344m2 habitable, aux magnifiques volumes sur grand jardin. - 511 680 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
344
m² de Surface
9
pièces
6
chambres
2
SDB/SDE
Belle propriété du XIXème siècle, située en plein bourg de Caulnes. La propriété est à proximité immédiate des commerces (traiteur, boucher, charcutier, grande surface), de la bibliothèque municipale, de la mairie et des services départementaux d'aides administratives, de l'école primaire. Caulnes dispose également de cabinets médicaux, dentaires, infirmiers et kinésithérapie, d'un service de soins à domicile, crèches. La gare SNCF est à quelques minutes à pied. Il est possible de prendre le train de Caulnes et se retrouver à Paris Gare Montparnasse en 2h/2h30. La ville de Rennes est à 35 mins par la quatre voies, à 20 mins de la cité médiévale de Dinan et à 45 mins des vastes plages de bord de mer. Il s'agit d'une maison de Maître offrant une surface habitable de 344m² avec un grenier aménageable et une cave. L'orientation offre une belle luminosité en toute saison, particulièrement l'après-midi et en fin de journée, au niveau d'une grande cour intérieure. L'ensemble de la propriété comprend : Trois bâtiments communiquants : première partie avec vaste salon de réception d'accueil, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing à l'étage . Deuxième partie avec grande cuisine aménagée avec insert, salon, bibliothèque, bow-window donnant sur la cour. Il y a deux grandes chambres avec salle de bains au premier étage, deux chambres avec salle de bains au second étage. Troisième partie avec vaste salon disposant d'un insert de cheminée, pièce pour lave-linge... Il existe une chambre aménagée avec salle de bains à l'étage. Chaque partie dispose d'une entrée indépendante et d'un accès à la cour intérieure. Bâtiment adjacent avec un ancien four à pain. Garage avec emplacement de stockage du matériel de jardins Jardin arboré avec verger, d'une surface total de 1400m² Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 511 680 € honoraires inclus | 492 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Distance Voie Express :
    2 Km
    Distance Mer :
    40 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    0.5 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
    Piscine :
    7 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    511680 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1573 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    344 m2
    Surface terrain :
    2137 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    Roulants
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    6
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz de ville
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Nombre de terrasses :
    1
    Portail électrique :
    Oui
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/04/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    223 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    32 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3850 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5280 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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