Exclusivité
Grand DINAN/LANVALLAY : Charmante maison ancienne au calme, nichée dans la verdure, proche Dinan 314 250 € ** - réf. 11631-MT
Exclusivité
Grand DINAN/LANVALLAY : Charmante maison ancienne au calme, nichée dans la verdure, proche Dinan - 314 250 € **
incluant 4.75% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
110
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
Dans la campagne a proximlité immédiate de Lanvallay, Au fond d'une petite impasse, au calme et à proximité de Dinan, Léhon et de son Chemin de halage, cette chaleureuse maison en pierres, vous accueille avec son cachet et son coté douillet. Aménagée avec soin, la maison propose au rez de chaussée un salon/séjour avec sa belle cheminée en pierres équipée d un poêle à pellets, très agréable avec sa lumière traversante, une cuisine aménagée / coin repas indépendante et un wc/buanderie. A l'étage, une cage d'escalier ouvre sur une grande chambre parentale, un dégagement avec placard miroir, une salle d'eau avec wc au gout du jour avec douche italienne, une autre chambre, et au 2ème étage une petite chambre mansardée. La propriété présente un terrain en partie clos sur un coté de la maison, avec un espace jardin/poulailler et son espace détente attenant à l'abri en bois, puis l'espace parking. Idéal pour un projet principal ou une maison de vacances à 15minutes de la rance/chemin de halage en vélo (ou 5 minutes en voiture) et 6 minutes en vélo du supermarché de Lanvallay. Une ambiance de vie Nature bucolique à deux pas des commodités, des services et de la rance. Découvrez notre visite virtuelle et contactez nous !
** 314 250 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    314250 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    110 m2
    Surface terrain :
    876 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises
    Crochet Couverture :
    Inox
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Maison de pays
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse toutes eaux
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante, aménagée et équipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Poêle à granulés
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    05/05/2013
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    217 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    4 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante