Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison dans le bourg de Caulnes bénéficiant de beaux volumes ! 263 125 € ** - réf. 11667-ASM-EL
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Maison dans le bourg de Caulnes bénéficiant de beaux volumes ! - 263 125 € **
incluant 5.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
221
m² de Surface
9
pièces
4
chambres
1
SDB/SDE
EXCLUSIVITE - Idéale pour une famille cette maison de ville bien située, à proximité immédiate des commerces, des services comme écoles et gare et permettant également un accès rapide à la RN 12 (Rennes-Saint-Brieuc) est très bien entretenue par ses propriétaires actuels ! Il fait bon vivre dans cette maison fonctionnelle, lumineuse aux beaux volumes ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, wc, une chambre et d'une pièce pouvant servir de local professionnel avec bureau et salle d'attente. En rez-de-jardin, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour confortable, une chambre, une salle d'eau et WC. à l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres et une spacieuse salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un bel et agréable extérieur avec une terrasse bien orientée et un jardin arboré entièrement clos. Vous bénéficierez en plus d'un garage. A visiter au plus vite et à ne surtout pas manquer ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 263 125 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22350
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Est-Ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Rue
    Nombre étages :
    3
    Distance Voie Express :
    3 Km
    Distance Aéroport :
    50 km
    Distance Autoroute :
    50 km
    Distance Commerces :
    0.2 km
    Distance Mer :
    45 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Distance Train :
    0.5 km
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    5 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    263125 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    990 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    221 m2
    Surface terrain :
    821 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1965
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Crochet Couverture :
    Galva
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Etat couverture :
    Bon état
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Très bon état
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Très bon
    Style :
    Maison de ville
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    9
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    3
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    EST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Excellent
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/11/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    213 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    46 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2900 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3960 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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