Exclusivité
EXCLUSIVITE - Saint Cast Le Guildo : Villa des années 30 avec de superbes vues ! 592 800 € ** - réf. 11652-MT
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EXCLUSIVITE - Saint Cast Le Guildo : Villa des années 30 avec de superbes vues ! - 592 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
134.5
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Comment ne pas succomber sous le charme de celle magnifique villa des années 30 jouissant d'un cadre sublime avec sa vue privilégiée sur l'estuaire de l'Arguenon et sa douce ambiance maritime et celle du château du Guildo : une véritable vue contemplative ! Baignée de lumière, cette maison ou il fait bon vivre profite d'une entrée accueillante et de matériaux de qualité : parquet, cheminées en marbre et son "style" déco des années 30 donnant une jolie note bourgeoise. Son aménagement avec ses hauts plafonds en fait des pièces majestueuses au rez-de-chaussée. Il propose une entrée avec un wc indépendant, une cage d'escalier, une salle à manger avec son très appréciable bow-window ouvert sur le salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda côté jardin, et un espace suite parentale avec sa balnéo permettant une vie de plain-pied. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 bénéficient d'une vue sur le château, une salle de bain et une pièce à usage d'atelier. Le sous-sol offre des pièces annexes très appréciables : buanderie, pièce technique, espace parking. Les extérieurs joliment paysagés avec des arbres fruitiers sont aménagés avec une très agréable terrasse orientée à l'ouest pour profiter du coucher de soleil. Vous profiterez d'un garage privatif. Un vrai coup de coeur pour cette demeure qui offre beaucoup de lumière et de superbes vues. Un lieu enchanteur où l'on peut que se sentir bien, idéal pour se construire de merveilleux souvenirs en famille. Bien rare à la vente.
** 592 800 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22380
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    592800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    134.5 m2
    Surface terrain :
    1842 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    50
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Années 50
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante Equipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/10/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    248 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    74 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2630 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3600 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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