Exclusivité
EXCLUSIVITE - Saint Cast Le Guildo : Villa des années 30 avec de superbes vues ! vendu - réf. 11652-MT
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EXCLUSIVITE - Saint Cast Le Guildo : Villa des années 30 avec de superbes vues ! - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
134.5
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Comment ne pas succomber sous le charme de celle magnifique villa des années 30 jouissant d'un cadre sublime avec sa vue privilégiée sur l'estuaire de l'Arguenon et sa douce ambiance maritime et celle du château du Guildo : une véritable vue contemplative ! Baignée de lumière, cette maison ou il fait bon vivre profite d'une entrée accueillante et de matériaux de qualité : parquet, cheminées en marbre et son "style" déco des années 30 donnant une jolie note bourgeoise. Son aménagement avec ses hauts plafonds en font des pièces majestueuses au rez-de-chaussée. Il propose une entrée avec un wc indépendant, une cage d'escalier, une salle à manger avec son très appréciable bow-window ouvert sur le salon avec sa cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur la véranda côté jardin, et un espace suite parentale avec sa balnéo permettant une vie de plain-pied, le tout baigné de lumière. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 bénéficient d'une vue sur le château, une salle de bain et une pièce à usage d'atelier. Le sous-sol offre des pièces annexes très appréciables : buanderie, pièce technique, espace parking. Les extérieurs joliment paysagés avec des arbres fruitiers sont aménagés avec une très agréable terrasse orientée à l'ouest pour adminer le coucher de soleil. Vous profiterez d'un garage privatif. Un vrai coup de coeur pour cette demeure qui offre beaucoup de lumière et de superbes vues. Un lieu enchanteur où l'on peut que se sentir bien, idéal pour se construire de merveilleux souvenirs en famille. Bien rare à la vente.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22380
    Pays :
    France
    Etage :
    -1
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    592800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    134.5 m2
    Surface terrain :
    1800 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    30
    Construction :
    Pierre et Parpaing
    Style :
    Années 50
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    WC :
    2
    Cuisine :
    Indépendante Equipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    F
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    22/10/2022
    Consommation énergie primaire :
    F
    Valeur consommation énergie primaire :
    248 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    F
    Valeur Gaz Effet de serre :
    74 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2630 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3600 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  • Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630€ et 3600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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