La Plage de sable d'or à pied, Propriété Dessinée par un architecte ultra modulable - possibilité 4 logements séparés ou une grande maison, ou 3 logements ou 2 logements, 950 000 € ** - réf. 11647-CC
La Plage de sable d'or à pied, Propriété Dessinée par un architecte ultra modulable - possibilité 4 logements séparés ou une grande maison, ou 3 logements ou 2 logements, - 950 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
287
m² de Surface
11
pièces
5
chambres
4
parking/garage
C'est un endroit tout particulier ou on aime aller, Sables d'or les Pins, cité balnéaire et son ambiance unique, on la rejoint en quelques minutes de marche, d'abord les lagunes magnifiques, la rue principale avec de part et d'autre d'élégants immeubles à l'architecture unique dans le coin, les colombages, les arcades, puis le casino, les grandes et belles plages de sable fin, le golf, tout y est............................................................................................................................................De retour à la maison, Au bout d'une allée privative, un grand espace pour se garer, à l'abri des vues de la maison et du jardin: très bien. Première impression de dépaysement quand on rejoint l'entrée, la porte s'ouvre sur une perspective qui mène le regard au loin vers un tableau de verdure et le soleil couchant qui se faufile par plusieurs endroits pour éclairer la maison de manière tout à fait originale, la maison regorge de détails, ultra fonctionnelle et tellement agréable à vivre , des lignes, des perspectives, on respire, sensation de bien être....................................................... Sa conception est toute particulière, il faut la voir pour le comprendre, mais si on tente de synthétiser:, on pourrait dire qu'il s'agit de 3 maisons en une, modulable selon qui la choisie et comment on veut la faire vivre, 280 m2 habitable, La partie principale, avec 3 chambres est au centre, et à chaque bout, un logement complètement indépendant mais communiquant, Partie centrale: espace de vie moderne, chaleureux, ouvert le jardin, tout de plain pied, belle suite parentale et un espace "enfants," ou amis avec 2 chambres et salle de bains" Partie Est, pour mamie, de plain pied, accessible PMR, accès indépendant, terrasse privée, pièce de vie baignée de lumière, une chambre, un appartement élégant ! Partie Ouest, pour les amis, logement charmant clair et profitant de la lumière le soir, terrasse couverte avec vue sur potager. Il reste, à L'est, l'atelier de 50 m2, parfait pour bricoler, on peut y imaginer, un autre logement, un cabinet pour profession libérales, une salle de yoga, une salle d'exposition! A l'extérieur, le jardin est bien pensé pour que chacun ai son intimité et a été conçu par et pour des bons vivants, une four à pizza incorporé dans le mur, c'est plutôt chouette, un potager, des arbres fruitiers, figuier, cerisier, kaki, une serre low tech au top et un petit air de campagne sur le côté avec les vieux chênes et le ruisseau, On peut donc imaginer plusieurs projets : maison secondaire familiale ou chacun à son espace vital, et quand on est pas là, on loue la maison, ça fonctionne déjà très bien avec un revenu annuel pour seulement les 2 logements annexes de 33 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la visite virtuelle et les plans,.
** 950 000 € honoraires inclus | 913 500 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22240
    Pays :
    France
    Exposition :
    Sud-ouest
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Distance Mer :
    2.1 Km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    21.4 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    950000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    287 m2
    Surface terrain :
    1831 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2014
    Couverture :
    Bac acier
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Neuf
    Style :
    Architecte
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Roulants électriques
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    11
    Chambres :
    5
    Chambre RDC :
    3
    Salle(s) d'eau :
    4
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Au Sol
    Mode Chauffage :
    Aérothermie
    Eau chaude :
    Thermodynamique
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Nombre places parking :
    4
    Accès PMR :
    Oui
  • Diagnostics
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    01/06/2022
    Consommation énergie primaire :
    A
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    810 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1160 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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