LA FRESNAIS : Maison traditionnelle, possibilité plain-pied, 4 chambres, de beaux volumes, à rafraichir

LA FRESNAIS : Maison traditionnelle, possibilité plain-pied, 4 chambres, de beaux volumes, à rafraichir - vendu

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

104

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Idéalement située à 8 minutes en voiture de Dol de Bretagne, 8 minutes de la grève et 30 minutes de SAINT MALO, cette maison traditionnelle profite de superbes volumes avec une véranda ouverte sur le jardin. La maison nécessite néanmoins des travaux thermiques type chaudière et fenêtres afin d'en faire une maison douillette. Une maison de famille idéale avec une chambre au rez de chaussée pour une vie de plain-pied. Il ne reste plus qu'à la mettre au gout du jour pour y poser ses valises. Fonctionnelle, lumineuse, la maison se situe dans un environnement agréable. Bien à valoriser. L'assainissement est a prévoir. A vos projets pour une maison principale ou une maison secondaire !

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
35111
Pays :
France
Nombre étages :
1
Aspects financiers
Prix :
196100 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
104 m2
Surface terrain :
950 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Couverture :
Ardoises synthétiques
Construction :
Parpaing
Style :
Années 80
Fenêtres :
Bois simple vitrage
Assainissement :
Fosse à refaire
Intérieur
Nombre pièces :
5
Chambres :
4
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
WC :
1
Cuisine :
Meublée
Séjour Double :
Oui
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Gaz
Eau chaude :
Chaudière
Cheminée :
Insert
Clair :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
D
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
31/10/2022
Consommation énergie primaire :
D
Valeur consommation énergie primaire :
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
D
Valeur Gaz Effet de serre :
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2290 EUR
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Biens d'exception :
Non
$Consommation \u00e9nergetique$
$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 01/01/2021.