Exclusivité
EXCLUSIVITE - Appartement à vendre à Dinan, Élégant, spacieux et chaleureux, un coup de coeur! 434 720 € ** - réf. 11654-mt
Exclusivité
EXCLUSIVITE - Appartement à vendre à Dinan, Élégant, spacieux et chaleureux, un coup de coeur! - 434 720 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
145.2
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Élégant appartement de 145 m2 Situé au coeur du centre historique de Dinan, proche du jardin anglais qui domine la vallée de la Rance et offre des vues dégagées sur la verdure et sur le charmant port de Dinan, on peut rejoindre les chemins de halages via un petit chemin pour se ressourcer auprès de la nature, La place Saint Sauveur, charmante et festive l'été et sa basilique impressionnante font parti du décor. Situé au 2ème étage d'un immeuble su 19ème siècle, l'appartement est vaste : il profite d'une bonne luminosité et de hauts plafonds, l'agencement est parfait, avec un hall d'entrée, une salle à manger et un salon avec cheminée et feu ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un deuxième salon-bureau et deux chambres avec une salle de bain privée et une avec salle de douche privée et un WC. L'appartement bénéficie de 2 petits greniers et d'une cave. Parking souterrain avec abonnement possible tout proche. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN et LAMBALLE. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, mais aussi DOL DE BRETAGNE, COMBOURG, PLANCOET, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère, ou contemporain, dans l'ancien ou le neuf. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 434 720 € honoraires inclus | 418 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Appartement
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    434720 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    31
    Dont lots d'habitation :
    6
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Pas de procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    145.2 m2
  • Extérieur
    Style :
    Bourgeois
    Fenêtres :
    Simple et double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Indépendante meublée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Gaz
    Eau chaude :
    Chaudière
    Cheminée :
    Oui
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    03/10/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    219 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    47 Kg CO2/m2/an
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2060 EUR
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2830 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 31 lots.Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante