Exclusivité
EXCLUSIVITE - DINAN : Charmante Maison rénovation architecte avec jardinet, commerces à pieds vendu - réf. 11669-MT
Exclusivité
EXCLUSIVITE - DINAN : Charmante Maison rénovation architecte avec jardinet, commerces à pieds - vendu
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
116
m² de Surface
4
pièces
3
chambres
Dinan est une ville superbe, vivante, pleine de richesses, la partie, la plus ancienne, intra muros, est tout proche à pied, les bords de la Vallée de la Rance aussi, on peut rejoindre le port, ses terrasses, balades à pied, en vélo ou en bateau, facilement et tranquillement, la maison se situe dans une rue historique de Dinan, la plus ancienne hors des murs, quartier recherché, familial, intergénérationnel, un parc est tout proche pour les enfants, ainsi petits commerces, un véritable quartier vivant ! Vous serez séduits par cette rénovation alliant le cachet de l'ancien et le style contemporain avec un agréable aménagement comme la lumineuse pièce de vie ouverte sur le jardin ! Un esprit chaleureux pour un quotidien douillet à vivre avec son salon "intime" ouvert sur la cuisine dinatoire donnant accès à un jardin joliment aménagé et paysagé. Le choix de l'architecte a permis de valoriser au 1er étage 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une chambre avec une grande salle d'eau privative et un wc indépendant. Les combles profitent d'une pièce à usage de stockage aujourd'hui. Charmant jardin en terrasses clos de murs. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Nombre étages :
    2
  • Aspects financiers
    Prix :
    416000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    116 m2
    Surface terrain :
    240 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Style :
    Presbytère
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Isolation :
    Par le toit et les murs
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    4
    Chambres :
    3
    Salle(s) d'eau :
    2
    WC :
    3
    Cuisine :
    Américaine Amenagée Equipée
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    15/11/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    208 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1480 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2030 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : agence arguenon | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante