Secteur Plancoët - Maison de charme et de caractère en centre bourg : 4 chambres, gîte, jardin et vaste hangar 384 800 € ** - réf. 11727-DS
Secteur Plancoët - Maison de charme et de caractère en centre bourg : 4 chambres, gîte, jardin et vaste hangar - 384 800 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
195
m² de Surface
6
pièces
4
chambres
2
SDB/SDE
A 20 mns des plages de la Côte d'Emeraude, Au coeur d'un village de caractère, offrant proximité immédiate des commerces et école primaire, cette attrayante propriété comporte de multiples atouts permettant un agréable cadre de vie. Elle est composée d'une élégante maison d'habitation construite en pierre, accueillante, chaleureuse et spacieuse, et d'un gîte de plain pied, at avec son vaste hangar d'une surface au sol de 225m2 vous permettrai éventuellement d'hiverner votre propre bateau ! La maison principale offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée ouvrant sur salle à manger et sur une cuisine avec coin salon très 'cosy', puis sur une belle véranda permettant de profiter du magnifique jardin fleuri, et sans vis à vis. A l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle de bains et wc privatifs, un bureau, une salle de bains et au second étage : un grand grenier aménageable. Le gite, en activité, comprend une pièce de vie avec kitchenette et une chambre. Le Hangar offre de belles possibilités : activité artisanales, stockage, et pourrait générer un revenu en louant des espaces d'hivernage pour bateaux, caravanes... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 384 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22130
    Pays :
    France
    Exposition :
    Est-Ouest
    Distance Voie Express :
    11 Km
    Distance Aéroport :
    90 km
    Distance Commerces :
    6 km
    Distance Mer :
    10 Km
    Mitoyenneté :
    2 côtés
    Distance Train :
    7 km
    Accès Ecole :
    2 min
    Accès Gare :
    7 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    384800 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    775 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    195 m2
    Surface terrain :
    1913 m2
  • Extérieur
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Etat général :
    Bon Etat
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Fenêtres :
    P.V.C.
    Volets :
    Bois
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    2
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    4
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Nombre niveaux :
    3
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Poêle à bois
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Garage Fermé
    Nombre garages/Box :
    1
    Véranda :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    Cloture :
    Haie
    Eau ville :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    27/02/2019
    Diagnostic Perf. Numérique :
    C
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    14/02/2019
    Consommation énergie primaire :
    C
    Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) :
    1974 EUR
    Consommation énergie finale :
    C
    Valeur consommation énergie primaire :
    100 kWh/m2 par an
    Valeur consommation énergie finale :
    154 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    D
    Valeur Gaz Effet de serre :
    19 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2013
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante