A 20 mns des plages de la Côte d'Emeraude, Au coeur d'un village de caractère, offrant proximité immédiate des commerces et école primaire, cette attrayante propriété comporte de multiples atouts permettant un agréable cadre de vie. Elle est composée d'une élégante maison d'habitation construite en pierre, accueillante, chaleureuse et spacieuse, et d'un gîte de plain pied, at avec son vaste hangar d'une surface au sol de 225m2 vous permettrai éventuellement d'hiverner votre propre bateau ! La maison principale offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée ouvrant sur salle à manger et sur une cuisine avec coin salon très 'cosy', puis sur une belle véranda permettant de profiter du magnifique jardin fleuri, et sans vis à vis. A l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec salle de bains et wc privatifs, un bureau, une salle de bains et au second étage : un grand grenier aménageable. Le gite, en activité, comprend une pièce de vie avec kitchenette et une chambre. Le Hangar offre de belles possibilités : activité artisanales, stockage, et pourrait générer un revenu en louant des espaces d'hivernage pour bateaux, caravanes... Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 384 800 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur