20 mns de la Côte et la Baie du Mont St Michel - Maison de Maître et dépendances sur près d'un Hectare de terrain €390 000 ** - réf. 11796-LD
20 mns de la Côte et la Baie du Mont St Michel - Maison de Maître et dépendances sur près d'un Hectare de terrain - €390 000 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
163
m² de Surface
8
pièces
5
chambres
10
parking/garage
1
SDB/SDE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Belle propriété rurale, anciennement la ferme d'un château , profitant d'une situation dans un secteur au patrimoine naturel et architectural riche, au coeur de la Bretagne Romantique, entre Rennes, Saint Malo et le Mont Saint Michel. Le cadre est calme et reposant, la campagne ondule et les champs sont bordés d'arbres anciens et dès qu'on arrive par le petit chemin, le charme opère, nous avons ici un bel ensemble, bien proportionné. Une maison de famille, un beau corps de ferme, 2 grands hangars sur près d'un hectare. Idéal pour une vie de famille au calme avec différents projets à déployer grâce aux dépendances, projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, maraichage, etc... A noter que toutes le corps de ferme est en pierre sous couvertures en ardoises naturelles, soit 5 bâtiments! Un peu plus d'infos: La maison principale, style maison de Maître, est installée sur la partie haute de la propriété et domine les environs, une grande cour, un corps de ferme avec étables, hangar, grange, et un bijou: Le "Vieux Logis" la bâtisse la plus ancienne du site, qui regorge d'éléments d'origine de caractère qui donne sur le jardin et des vues dégagées sur les champs et le bois, Une belle opportunité, une propriété rare!
** €390 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35270
    Pays :
    France
    Secteur :
    Combourg
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Distance Commerces :
    10 km
    Distance Train :
    8.4 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    7 min
    Accès Gare :
    9 min
    Piscine :
    9.3 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    390000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    163 m2
    Surface terrain :
    8295 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Style :
    Ancienne ferme
    Fenêtres :
    Double vitrage
    Assainissement :
    Fosse septique
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    1
    Cuisine :
    Meublée
    Exposition Séjour :
    SUD OUEST
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Cheminée :
    Insert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Cave(s) :
    1
    Grenier :
    Oui
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre places parking :
    10
    Nombre garages/Box :
    2
    Sous-sol :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    05/04/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    08/03/2021
    Consommation énergie primaire :
    Vierge
    Gaz Effet de Serre :
    Vierge
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Oui

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