EXCLUSIVITE - Maison avec 3 chambres sur un terrain de 968 m² -Sous-sol complet !

Exclusivité

EXCLUSIVITE - Maison avec 3 chambres sur un terrain de 968 m² -Sous-sol complet ! - 190 800 € **

incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

107

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Maison traditionnelle avec sous-sol, aux portes de Caulnes, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et proche de la gare et de la N12, idéal pour un accès quotidien à Rennes, Saint Brieuc ! Elle offre une jolie vue sur la campagne depuis le salon et la chambre adjacente. A l'étage se trouve 2 autres chambres, une salle de bain et un espace pour un dressing et un bureau. Au sous-sol, plusieurs espaces : arrière cuisine/buanderie, chaufferie et garage qui s'ouvre sur le jardin orienté au sud. Bien entretenue, la rénovation de la maison a bien commencé avec une cuisine récente, l'électricité aux normes et du double vitrage. A vous de continuer selon vos goûts ! Belle opportunité à saisir ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22350
Exposition :
Nord-Sud
Vue :
campagne/rue
Distance Voie Express :
1 Km
Distance Commerces :
0.7 km
Distance Train :
0.35 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
190800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Surfaces
Surface :
107 m2
Surface Utile :
158 m2
Surface séjour :
28 m2
Surface terrain :
968 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
1955
Couverture :
Ardoises
Crochet Couverture :
Inox
Etat couverture :
bon
Standing :
Normal
Vis à Vis :
Non
Etat extérieur :
Travaux à prévoir
Isolation :
Par le toit
Assainissement :
Tout à l'égout
Intérieur
Nombre pièces :
4
Chambres :
3
Chambre RDC :
1
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
1
Cuisine :
Aménagée/équipée
Exposition Séjour :
SUD - NORD
Type Chauffage :
Individuel
Méca. Chauffage :
Radiateur
Mode Chauffage :
Fuel
Eau chaude :
Ballon électrique
Etat intérieur :
A rafraîchir
Cheminée :
Insert
Clair :
Oui
Autres
ADSL possible :
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
10/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
F
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
13/02/2023
Consommation énergie primaire :
F
Consommation énergie finale :
F
Valeur consommation énergie finale :
323 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire :
354 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
E
Valeur Gaz Effet de serre :
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
2330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3210 EUR
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Biens d'exception :
Non