Rare !! Ancien presbytère 8 chambres, piscine couverte et chauffée, superbes vues, à 10 mns de la mer 728 000 € ** - réf. 11688-CC
Rare !! Ancien presbytère 8 chambres, piscine couverte et chauffée, superbes vues, à 10 mns de la mer - 728 000 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
260
m² de Surface
12
pièces
8
chambres
3
SDB/SDE
Proche des belles plages de St Cast Le Guildo et du célèbre cap Fréhel, A 20 mins de la N12, 30 mins de Dinan et Dinard, à 40 mins de St Malo et 1 heure de Rennes - Cet ancien presbytère du 16 eme siècle vous propose tout le calme et la tranquillité de la campagne côtière bretonne, Situé au calme, au bout d'un petit chemin en cul de sac, positionné en hauteur, il offre des vues superbes sur les environs. Cette bâtisse est belle et fière, avec des grandes ouvertures, double exposition qui permet une clarté appréciable, un sol en terre cuite superbe, cheminée conviviale, cuisine au joli sol en mosaïque qui ouvre sur la jardin. L'agencement est bien pensé, confort et fonctionnel ! Parfaite maison de famille, idéale comme maison secondaire avec revenu saisonnier locatif car riche de ses 8 chambres, de la piscine couverte et chauffée, elle offre ainsi de la place pour accueillir confortablement 15 personnes tout au long de l'année. Le terrain est entièrement clos de beaux murs en pierre, d'abord le jardin au sud, jolie dépendance, puits et piscine rénovée il y a 3 ans, coiffée d'une belle construction pierre ardoises et bois qui fait toute la différence, et qui permet de vraiment profiter de la piscine tous les jours ! quelle chance ! Avec une vue qui ne demande qu'à être admirée, vous avez de quoi vous évader ! Le terrain de 5000 m² comporte trois dépendances pour y stocker vos vélos, votre matériel de pêche ou bien du bois pour la cheminée. L'ancienne bergerie pourrait tout à fait être transformée en atelier pour un artiste, un bricoleur, grande cour à l'arrière pour se garer, garage. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 728 000 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22550
    Nombre étages :
    2
    Distance Aéroport :
    90 km
    Distance Autoroute :
    34 km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    6 Km
    Distance Train :
    13 km
    Accès Ecole :
    12 min
    Accès Gare :
    10 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    728000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    260 m2
    Surface terrain :
    5260 m2
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    12
    Chambres :
    8
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    3
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Type Chauffage :
    Individuel
    Mode Chauffage :
    Fuel
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur
    Piscine :
    Oui
    Puits :
    Oui
  • Terrain
    PLU :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    30/12/2021
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    3618 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    52 Kg CO2/m2/an
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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