CAP d'ERQUY, côte sauvage, Charmante et tellement plaisante maison dans une résidence privée avec piscine 334 400 € ** - réf. 11679-DS
CAP d'ERQUY, côte sauvage, Charmante et tellement plaisante maison dans une résidence privée avec piscine - 334 400 € **
incluant 4.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
80
m² de Surface
3
pièces
2
chambres
1
SDB/SDE
Le coup de coeur est immédiat & tout de suite l'envie de vivre et de pouvoir profiter de cette maison, de cet emplacement, s'impose. Au coeur d'un quartier qui a été très bien pensé et réalisé pour s'intégrer parfaitement dans son environnement, s'inspirant des maisons de pêcheurs typique du coin, les beaux matériaux sont à l'honneur, le granit, les enduits teintés de rose pour rappeler le granit local, les haies végétales, le bois, l'ardoise naturelle, la résidence est sécurisée, calme, et bénéficie de ravissants espaces verts avec une grande piscine. A 10 mns de marche à travers des sentiers du secteur sauvegardés qui vous mènent aux plages magnifiques. La maison est en parfait état, et a été entretenue avec beaucoup de soin. Spacieux et lumineux salon avec partie salle à manger, cuisine aménagée avec bar pour le coté convivial, cellier, wc. Jardin devant avec terrasse jardin clos derrière avec barbecue, A l'étage, 2 belles chambres, salle de bains, wc. Grenier au dessus pour rangement. Un bien rare, idéal pied à terre, super emplacement et environnement, potentiel locatif saisonnier , et aussi parfait à l'année pour un couple, une petite famille ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22430
    Exposition :
    Sud
    Distance Mer :
    1 Km
    Sentier de Randonnée :
    0.1 Km
    Centre Nautique :
    0.5 Km
    Equitation :
    0.5 Km
    Piscine :
    0.1 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    334400 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Oui
    Nb Lots Copropriété :
    Environ 27
    Dont lots d'habitation :
    Tous
    Charges annuelles (ALUR) :
    650 EUR
    Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété :
    Procédure en cours
  • Surfaces
    Surface :
    80 m2
    Surface au sol :
    80 m2
    Surface terrain :
    130 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2003
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Standing :
    Bon
    Fenêtres :
    Bois double vitrage
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    3
    Chambres :
    2
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    02/12/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    197 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 650€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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