Belle maison contemporaine de 5 chambres à proximité de Dinan !

Belle maison contemporaine de 5 chambres à proximité de Dinan ! - 499 200 € **

incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

147.19

m² de Surface

pièces

chambres

SDB/SDE

Belle maison contemporaine sur la commune de DINAN-LEHON située dans un agréable environnement au calme et à proximité de Dinan ! Cette maison moderne de 2018 vous offre une possibilité de vie de plain pied et un confort optimal. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à granules baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, une belle cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Un salon très cosy, un wc et une pièce servant actuellement de salle de sport qui pourrait être une chambre. En plus, arrière cuisine/buanderie donnant accès au carport. Au premier étage vous trouverez un palier avec un grand placard idéal pour le rangement, trois chambres dont deux avec un coin mezzanine, une salle de bain et un wc. Agréable extérieur avec son jardin arboré et sa piscine hors sol ! Venez vite découvrir ce bien ou il fait bon vivre ; très basse consommation en énergie ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.

** 499 200 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général
Type de bien :
Maison
Type de transaction :
A vendre
Localisation
Code postal :
22100
Pays :
France
Secteur :
LEHON
Vue Mer :
Non
Exposition :
Sud-ouest
Lotissement :
Non
Vue :
CAMPAGNE
Nombre étages :
1
Distance Voie Express :
3.4 Km
Distance Commerces :
1.3 km
Distance Mer :
30 Km
Distance Train :
2.2 km
Mitoyenneté :
Indépendant
Aspects financiers
Prix :
499200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers :
Non
Taxe Foncière :
1059 EUR
Surfaces
Surface :
147.19 m2
Surface terrain :
719 m2
Extérieur
Jardin :
Oui
Année construction :
2018
Couverture :
Ardoises
Construction :
Parpaing
Style :
Architecte
Fenêtres :
Aluminium Double Vitrage
Volets :
Sans
Assainissement :
Micro-station
Intérieur
Nombre pièces :
6
Chambres :
5
Salle(s) de bains :
1
Salle(s) d'eau :
1
WC :
2
Cuisine :
Aménagée/équipée
Type Chauffage :
Mixte
Méca. Chauffage :
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage :
Pompe à chaleur
Cheminée :
Poêle à granulés
Calme :
Oui
Clair :
Oui
Autres
Ascenseur :
Non
Grenier :
Oui
Nombre de terrasses :
1
Type de Stationnement :
Extérieur et couvert
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
12/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique :
A
Soumis à l'affichage du DPE :
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique :
12/08/2022
Consommation énergie primaire :
A
Valeur consommation énergie primaire :
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
A
Valeur Gaz Effet de serre :
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie :
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
617 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
835 EUR
Publicité
Biens d'exception :
Non