Belle maison contemporaine de 5 chambres à proximité de Dinan ! 499 200 € ** - réf. 11680-FD
Belle maison contemporaine de 5 chambres à proximité de Dinan ! - 499 200 € **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
147.19
m² de Surface
6
pièces
5
chambres
1
SDB/SDE
Belle maison contemporaine sur la commune de DINAN-LEHON située dans un agréable environnement au calme et à proximité de Dinan ! Cette maison moderne de 2018 vous offre une possibilité de vie de plain pied et un confort optimal. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec poêle à granules baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, une belle cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Un salon très cosy, un wc et une pièce servant actuellement de salle de sport qui pourrait être une chambre. En plus, arrière cuisine/buanderie donnant accès au carport. Au premier étage vous trouverez un palier avec un grand placard idéal pour le rangement, trois chambres dont deux avec un coin mezzanine, une salle de bain et un wc. Agréable extérieur avec son jardin arboré et sa piscine hors sol ! Venez vite découvrir ce bien ou il fait bon vivre ; très basse consommation en énergie ! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 499 200 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    22100
    Pays :
    France
    Secteur :
    LEHON
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud-ouest
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    CAMPAGNE
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    3.4 Km
    Distance Commerces :
    1.3 km
    Distance Mer :
    30 Km
    Distance Train :
    2.2 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
  • Aspects financiers
    Prix :
    499200 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    1059 EUR
  • Surfaces
    Surface :
    147.19 m2
    Surface terrain :
    719 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2018
    Couverture :
    Ardoises
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Architecte
    Fenêtres :
    Aluminium Double Vitrage
    Volets :
    Sans
    Assainissement :
    Micro-station
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    6
    Chambres :
    5
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Type Chauffage :
    Mixte
    Méca. Chauffage :
    Mixte Sol / Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Pompe à chaleur
    Cheminée :
    Poêle à granulés
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Diagnostic Perf. Numérique :
    A
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    12/08/2022
    Consommation énergie primaire :
    A
    Valeur consommation énergie primaire :
    69 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    A
    Valeur Gaz Effet de serre :
    2 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    617 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    835 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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