Val Couesnon : Maison comprenant 4 chambres, au coeur d'un village de charme 174 900 € ** - réf. 11720-KL
Val Couesnon : Maison comprenant 4 chambres, au coeur d'un village de charme - 174 900 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
90
m² de Surface
5
pièces
4
chambres
3
parking/garage
1
SDB/SDE
Située A 20 mns du Mont Saint-Michel et à 20 mns de Dol de Bretagne (TGV) dans cette charmante commune de Val Couesnon, labellisée 'Commune du Patrimoine Rural de Bretagne' , là où la campagne ondule jusqu'au Mont Saint-Michel, de la maison, qui se trouve sur la place de l'église devant et la campagne vallonnée derrière avec vue sur verger et prairie avec moutons. Le centre-ville d'Antrain est facile à rejoindre, cette cité de caractère avec toutes ses commodités, les commerces, services, écoles, vie culturelle et associative. Il vous est possible de profiter de superbes promenades sur l'ancienne voie de chemin de fer qui longe la Loisance et qui offre aussi une vue magnifique sur le marais de Sougéal. Cette maison a été construite en 2007 a beaucoup à offrir, conçue pour répondre aux exigences modernes, elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie ouvert avec un conduit pour installer un poêle, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC, une buanderie et un garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les COTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35560
    Pays :
    France
    Secteur :
    Val Couesnon
    Exposition :
    Nord-Sud
    Lotissement :
    Non
    Nombre étages :
    1
    Distance Commerces :
    4 km
    Mitoyenneté :
    1 côté
    Accès Ecole :
    5 min
    Sentier de Randonnée :
    6 Km
    Equitation :
    8 Km
    Piscine :
    15 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    174900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    90 m2
    Surface terrain :
    334 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    2007
    Couverture :
    Ardoises synthétiques
    Forme Toiture :
    Toit pente
    Neuf - Ancien :
    Récent
    Construction :
    Parpaing
    Style :
    Pavillon
    Fenêtres :
    PVC Double Vitrage
    Volets :
    PVC Roulant
    Isolation :
    Laine de roche
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    5
    Chambres :
    4
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    Salle(s) d'eau :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Oui
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD - NORD
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Eau chaude :
    Ballon électrique
    Cheminée :
    Conduit existant
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre places parking :
    3
    Nombre garages/Box :
    1
  • Terrain
    Type de zone :
    Centre ville
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Non
    Diagnostic Perf. Numérique :
    D
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    19/05/2022
    Consommation énergie primaire :
    D
    Valeur consommation énergie primaire :
    203 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    6 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1130 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1580 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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