Aux portes de Combourg dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, Maison indépendante sur 900 m2 de terrain 174 900 € ** - réf. 11696-LD
Aux portes de Combourg dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, Maison indépendante sur 900 m2 de terrain - 174 900 € **
incluant 6.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
88
m² de Surface
7
pièces
3
chambres
1
SDB/SDE
Aux portes de Combourg, petite ville historique au patrimoine architectural et naturel riche, 40 mns de Rennes et Saint Malo en voiture et à 30 mns en TER: la gare de Combourg étant toute proche. La maison date des années 1975 , elle est indépendante et implantée sur un beau terrain de 900 m2 bordé par un ruisseau qui chante! avec cour devant et grand jardin sur la partie arrière. Cette maison est actuellement composée comme suit: Au RDC: - garage / cave de plus de 45m² - hall d'entrée - chambre de presque 15m² Au premier étage: - couloir - cuisine équipée - deux chambres de 10m² - salle de séjour / salon de 25m² - salle de bains - WC La couverture est en ardoises synthétiques, le double vitrage est récent. Le quartier est calme et arboré, en cul de sac, charmant et résidentiel, Elle offre un véritable potentiel selon les projets, le terrain est constructible, on peut envisager de la transformer complétement pour en faire une véritable maison contemporaine. Idéal famille, dans un cadre de vie qualitatif, bien situé pour rejoindre facilement les lieux de travail, et pour les enfants, écoles, collèges et lycée sur Combourg, et ils pourront profiter d'un grand jardin pour s'épanouir près de la nature. Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND et COMBOURG
** 174 900 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35270
    Nombre étages :
    1
    Distance Voie Express :
    20 Km
    Distance Commerces :
    5 km
    Distance Mer :
    40 Km
    Distance Train :
    3 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    3 min
  • Aspects financiers
    Prix :
    174900 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    88 m2
    Surface terrain :
    937 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1970
    Couverture :
    Ardoises
    Forme Toiture :
    Toit pente
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    7
    Chambres :
    3
    Chambre RDC :
    1
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    1
    Cuisine :
    Aménagée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    1
    Exposition Séjour :
    EST - OUEST
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Convecteurs
    Mode Chauffage :
    Electrique
    Etat intérieur :
    A rafraîchir
    Calme :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    20/12/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    296 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    B
    Valeur Gaz Effet de serre :
    9 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    1580 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    2170 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

Vous souhaitez plus d'informations, convenir d'un rdv, visiter ce bien ? contactez notre agence !..

Déplacer le logo dans le cadre
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE ARGUENON | Raison sociale : Agence Arguenon | Adresse siège social : 20 Place du Champ Clos - 22100 Dinan | Siret : 38086074200010 | RCS : Dinan | Numero TVA Intracommunautaire : FR32380860742 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 EURO | Assurance RCP : 3642814004 |
Carte T : CPI 2202 2016 000 013 172 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 22100 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante