GAEL-ST MEEN LE GRAND Ancien presbytère au coeur de la Bretagne, entre les côtes Nord et Sud, dans un joli village typique près de la fabuleuse forêt de Brocéliande, €364 000.00 ** - réf. 11684-ASM-FR
GAEL-ST MEEN LE GRAND Ancien presbytère au coeur de la Bretagne, entre les côtes Nord et Sud, dans un joli village typique près de la fabuleuse forêt de Brocéliande, - €364 000.00 **
incluant 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur
264
m² de Surface
8
pièces
4
chambres
1
parking/garage
1
SDB/SDE
Au coeur de la Bretagne, entre les côtes Nord et Sud, dans un joli village typique près de la fabuleuse forêt de Brocéliande et à 40 min de RENNES, Cet ancien presbytère, belle demeure bourgeoise offrant 260 m2 habitables, prestations de qualité et matériaux nobles; plafonds hauts, grandes ouvertures, la salle de réception est vaste et élégante avec cheminées, boiseries, rosaces, moulures, beaux parquets, chaque chambre est belle, avec sa personnalité bien affirmée, la bibliothèque invite à la détente, la cuisine est moderne et claire et ouvre sur le jardin, l'ancienne cuisine spacieuse et chaleureuse, l'agencement a été récemment optimisé pour offrir un intérieur confortable et fonctionnel, Les extérieurs sont entièrement clos de murs en pierres, préau pour garer la voiture et ravissants jardins à l'abri des regards, La maison du gardien a été aménagée en annexe habitable pour accueillir famille, amis,, vacanciers. Cet espace serait aussi idéal pour un bureau à la maison, du télétravail, un atelier d'artisan ou d'artiste. Proximité de l'école primaire et des petits commerces. Beau projet de vie pour une famille à la recherche d'une maison de caractère en centre ville avec jardin. A découvrir rapidement !! Proposé par l'AGENCE ARGUENON, agence immobilière à DINAN, LAMBALLE, PLANCOET, CAULNES et COMBOURG Pour ACHETER ou VENDRE un appartement ou une maison, l'AGENCE ARGUENON dans les CÔTES d'ARMOR en BRETAGNE est spécialisée dans la vente de biens dans le secteur de DINAN et LAMBALLE, PLANCOET, SAINT MEEN LE GRAND, COMBOURG, DOL DE BRETAGNE, EVRAN, PLELAN LE PETIT, JUGON LES LACS, MONCONTOUR, MERDRIGNAC, PLOUER SUR RANCE, PLEUDIHEN SUR RANCE. Maisons de charme et caractère dans l'ancien ou contemporain. Accès rapides SAINT-MALO et RENNES. Clientèle internationale.
** €364 000.00 honoraires inclus | €350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Général
    Type de bien :
    Maison
    Type de transaction :
    A vendre
  • Localisation
    Code postal :
    35290
    Pays :
    France
    Vue Mer :
    Non
    Exposition :
    Sud
    Lotissement :
    Non
    Vue :
    Sans vis à vis
    Nombre étages :
    2
    Distance Voie Express :
    8 Km
    Distance Aéroport :
    52 km
    Distance Commerces :
    0.1 km
    Mitoyenneté :
    Indépendant
    Accès Ecole :
    5 min
    Accès Gare :
    15 min
    Piscine :
    8 Km
  • Aspects financiers
    Prix :
    364000 EUR
    Bien soumis à l'encadrement des loyers :
    Non
    Taxe Foncière :
    940 EUR
  • Copropriété
    Bien en copropriété :
    Non
  • Surfaces
    Surface :
    264 m2
    Surface terrain :
    2343 m2
  • Extérieur
    Jardin :
    Oui
    Année construction :
    1800
    Crochet Couverture :
    Galva
    Couverture :
    Ardoises Naturelles
    Neuf - Ancien :
    Ancien
    Standing :
    Bon
    Normes agro-alimentaires :
    Non
    Etat général :
    A Rafraîchir
    Vis à Vis :
    Non
    Etat extérieur :
    Bon
    Construction :
    Pierre
    Style :
    Bourgeois
    Fenêtres :
    Survitrage
    Volets :
    Bois
    Isolation :
    Oui
    Assainissement :
    Tout à l'égout
  • Intérieur
    Nombre pièces :
    8
    Chambres :
    4
    Salle(s) de bains :
    1
    WC :
    2
    Cuisine :
    Aménagée/équipée
    Plain-pied :
    Non
    Nombre niveaux :
    2
    Exposition Séjour :
    SUD
    Séjour Double :
    Non
    Type Chauffage :
    Individuel
    Méca. Chauffage :
    Radiateur
    Mode Chauffage :
    Fuel + électrique
    Eau chaude :
    Chaudière
    Etat intérieur :
    Bon
    Cheminée :
    Foyer ouvert
    Calme :
    Oui
    Clair :
    Oui
  • Autres
    Ascenseur :
    Non
    Grenier :
    Oui
    Nombre de terrasses :
    1
    Vide Ordure :
    Non
    Type de Stationnement :
    Extérieur et couvert
    Nombre places parking :
    1
    Tennis :
    Non
    Interphone :
    Non
    Digicode :
    Non
    Visiophone :
    Non
    Portail électrique :
    Non
    Piscine :
    Non
    Accès PMR :
    Non
    Chambre Froide :
    Non
    Climatisation :
    Non
    Sous-sol :
    Non
    Gardien :
    Non
    Panneau Solaire :
    Non
    Véranda :
    Non
    Puits :
    Non
  • Terrain
    Cloture :
    Mur en pierre
    Assainissement collectif :
    Oui
  • Diagnostics
    Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
    Oui
    Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP) :
    12/01/2023
    Soumis à l'affichage du DPE :
    Oui
    Date établissement Diagnostic Energétique :
    17/02/2022
    Consommation énergie primaire :
    E
    Valeur consommation énergie primaire :
    271 kWh/m2 par an
    Gaz Effet de Serre :
    E
    Valeur Gaz Effet de serre :
    60 Kg CO2/m2/an
    Année de référence des prix de l'énergie :
    01/01/2021
    Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    3850 EUR
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
    5370 EUR
  • Publicité
    Biens d'exception :
    Non
  •  Consommation énergetique
     Faible émission de GES

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